[問題] 捷運旁公寓及大樓的坪數選擇(投資觀點) sospeter PTT批踢踢實業坊

作者: sospeter (預測未來) 2014-03-07 05:43:08

如果都是離捷運站步行5分鐘內
1.25年公寓，權狀30坪(每坪32-33萬)，主建物27坪(3房2廳2衛2陽台)，土地持分1/4
2.5年大樓，權狀30坪(每坪40萬)，主建物20坪(2房2廳1衛1陽台)
開價大樓已經先貴了200萬，各位看官，以投資觀點論，應該要買哪一間

作者: spmark (這就是幸運) 2014-03-07 06:22:00

看哪個捷運？公寓的土地持份？

作者: et220870 (維尼) 2014-03-07 08:00:00

貴200的比例是如何啊?1000 vs 1200和2000 vs 2200 差很多

作者: et220870 (維尼) 2014-03-07 08:01:00

還有公寓是幾樓?

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-03-07 09:20:00

25年的公寓算年輕，樓上說的總價是重點，。

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-03-07 09:21:00

若是公寓2-3樓，總價1000以下。會選公寓。

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-03-07 09:24:00

等等....是車程？那不就是附近沒捷運？

作者: minhorn (超愛黑傑克的音質) 2014-03-07 09:41:00

不用選大樓優先買家多成交多

作者: riya (東京日和) 2014-03-07 09:44:00

公寓如果是角間，臨路>10米，2F~3F，總高<=4F，買公寓

作者: riya (東京日和) 2014-03-07 09:45:00

六米巷，自己或旁邊都總高5F，延伸基地沒兩面～三面臨路就別碰，除非便宜到脫褲子

作者: riya (東京日和) 2014-03-07 09:46:00

不過捷運旁臨路大的優質公寓，你來問的時後可能已經被吃掉了

作者: sospeter (預測未來) 2014-03-07 10:09:00

都是走路5分鐘啦

作者: roberthu (Robert Hu) 2014-03-07 11:15:00

基本上會選公寓，因為房間數，公寓要買2樓或3樓。

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-03-07 11:28:00

總價是多少？ 1000萬的200萬與2000萬的200萬差很多

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-03-07 11:30:00

1千萬上下貸600-700是家庭需求最大的range.

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-03-07 11:31:00

而且雙北25年以下的公寓算是稀有屋件。

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-03-07 11:32:00

公寓成交少是因為普遍在30年以上老房。但20-25年算年輕。

作者: sony5566 (陌生人) 2014-03-07 11:44:00

我會買大樓。

作者: inyo (@_@) 2014-03-07 12:32:00

買公寓使用空間大又較便宜

作者: mestrual 2014-03-07 13:04:00

當然買大樓啊.....這問題再簡單不過

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