1.來源連結:聯合新聞網
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=304699
2.內容:
329房市買氣悶 殺價時機到
2014/03/07
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
今年329檔期北中南雖爆出4,586億元的推案量，不過買氣相當「悶」，建
商表示，部分推案量大的重劃區，個案間的開價差距高達三、四成，價格
陷入混亂，因房市偏向買方市場，買方可積極出價，預期下半年外圍地區
將開始修正底價。
受到年底選舉影響，今年329檔期北中南三大都會區爆出4,586億元大量，
不過因政策利空干擾，房市從過年前到現在，買氣陷入「悶」的瓶頸。麗
寶建設副總經理何昭宏表示，現階段利率仍在低檔，加上成本未明顯下降
，建商要降價求售不太可能，但房市氛圍又因政府打炒房，導致消費者信
心不振、買氣萎縮，部分地區新案銷售操作上「彈性」拉大。
何昭宏指出，部分重劃區如桃園青埔，新推個案開價從每坪35萬至50萬元
，個案間的價差高達15萬元，若接下來市場買氣未有明顯起色，部分有資
金壓力的個案，議價空間的彈性將拉大。
除了桃園青埔重劃區外，淡水也出現每坪開價從28萬到50萬元的推案價格
差距，價差高達六、七成。
另外，像是推案量大的竹北重劃區，區域每坪開價也有從20萬到40萬元的
新案，價差幾近一倍，區域房價陷入混亂。
冠德建設副總經理洪錦欽表示，利率仍未大幅度的升息，若後續量能出不
來、房價又下不來，最快下半年，市區將會調整開價，外圍地區如淡水、
林口、三峽，桃園八德等供給量大的重劃區，將會進入修正底價情形；預
期外圍地區議價空間將放大到15%至20%，遠高於市中心的5%至10%。
國泰建設協理陳仁澤表示，由於房價已經來到相對高檔，市場也轉由自住
客撐盤，開價落差大的地區多半集中在推案量大的重劃區。
3.心得或感想:
新聞有附《「住宅風向球」六大指標分數與燈號概況》一表，請自行按網
址參考。

不想買了,給想玩得去玩吧~~

笑等法拍潮…崩崩樂！

還有一篇新聞是：329檔期/有行無市 民眾進場意願低；近期想

買房的版友，可以好好殺價。

報紙都報空~但是我留資料的AMAX都還不打電話給我

都還沒329~哀兵政策嗎??

大概是收貨葉佩雯 有物件的務必惜售

我看這次投客還有多少資金可以全部吃下，等著～平盤吧！X

40萬買竹北幹嘛=.=

媒體喊空已經喊半年有了

難怪連我好久以前接觸過的房仲都打來了

反正就是拉凳子 看好戲 看那群人還能囂張多久!

投資客要抱緊房貸，因為只會井噴！

投資客再多買幾間啦！多貸些房貸啊，我的銀行股要賺你們利息唷。

銀行錢多到滿出來 大家快去貸款買房賺大錢

已把資金轉向海外佈局ing，台灣加油

2樓買房時說一下

你說我就信,不用附權狀了

塊陶

現在都自住需求在撐。

不用怕 投客快買光他 這樣價錢隨你開了 買光就對了

奇怪 我認識的都說買到手軟 缺貨耶

新成屋爆多,中古屋缺貨中...最近新成屋量太可怕了,拉價又拉得很豪洨.市場需要時間消化.

反而低總價被搶光光,一堆沒跟上速度的自住戶數量越堆越多.別被八卦板上那些動不動就年新一兩百萬得給嚇到,.這個社會廣大的都是領2x~3xK的,購買能力是600以內

台北市購買能力差不多是2000以內

中部呢？不靠海的縣市，新屋都上千萬，哪有辦法？c.c

一堆鬼樓，看誰是最後一隻老鼠

錢我寧願丟股市 也不想套在房市 繼續粗屋無誤

10~15%? 買房不先殺個5折的都是白癡

糟了高檔爆量留上影線