※ 引述《playhome (重生)》之銘言：
: 房東想法不同啊!
: 1500萬的房子,限貸情況下只能貸6成->900萬
: 年利率2%,一年利息18萬
: 一個月收租2萬,一年收租24萬
: 房客不但幫忙繳了利息還幫忙還了本金6萬(24萬-18萬)
: 超划算的投資
閒聊。
自備款600萬，銀行一年期定存利率1.38%，一年利息8.28萬。
拿去買房，就少了8.28萬。所以利息成本是8.28+18=26.28吧？
除了利息成本，還包括仲介費、稅、雜費，
一年收租24萬，怎麼會划算呢..
playhome大曾說「將600萬立刻匯到匪區銀行，購買理財產品，
大約可買到6%上下的..」，比起拿來當自備款買房，是不是更划算？
: 可是
: 這個數學是不是很爛?
: 真的爛透了
: 可是我告訴你
: 大部分房東都這樣算
: 所以你要感謝限制貸款的政策以及低利率的環境
: 什麼?房價會跌?跌了我就不賣啊!我才貸款900萬耶!
: 從1500萬跌破900萬?是核四爆炸了嗎?
: 什麼?升息?升1%一年多利息9萬,轉嫁到房租一個月才多幾千塊錢
: 什麼?房客就不租了?
: 那找下一個房客囉!
: 什麼?升息房價就要崩了?
: 一年多9萬利息,1500萬的房價要怒跌多少?怒跌9萬?
: 什麼?我忘了還有600萬的本金投在裡面?
: 那本來就是閒置資金啊,我怕被錢咬才封印在房子裡面的
: 我才不要輕易放牠出來咬人呢
: 最後
: 台灣是房客多還是房東多?誰怕誰?
房價跌40%，我沒想過。不過，同個社區要殺個10%是有可能的，1500萬的10%
就150萬了，對您來說，也許不算什麼，但對我來說，不少耶..對許多首購族
來說，跌20%，辛苦存的頭期款就被吃掉了。
升息1%，等於每月多7500元，對許多人來說負擔也是很重的。 原本月租兩萬
的房子，漲租到27500，我相信有可能，只是有能力且願意租的人會少很多吧
？