[問題] 請問買透天套房出租問題 judeyu PTT批踢踢實業坊

[問題] 請問買透天套房出租問題

作者: judeyu (美妝大師) 2014-03-09 11:28:28

請問如果自己想買透天套房出租(現成的)
房子坪數不高(土地17-19坪)、權狀到2樓，自己增建到4樓
地點在高雄，高應大附近
有幾個疑問，想請教過來人
1.這種地基應該不深不穩，是否有倒塌的危險？(老屋了)
2.坪數不高，隔間數不多，效益相對也比較低，是否該放棄
3.購買時，該如何議價會比較合理？
如板上ceca大所說，多數都是弄好後，以投報率回推售價，
但是不甚合理，畢竟是違建。謝

作者: kutkin ( ) 2014-03-09 11:30:00

地點在哪

作者: guojj ( ) 2014-03-09 13:25:00

高應大學生搬到燕巢了喔以後建工會剩夜間部

作者: judeyu (美妝大師) 2014-03-09 15:40:00

那一帶不是還有文藻的學生嗎

作者: shhsu (shhsu) 2014-03-09 15:42:00

２層樓建築加蓋到４層，這樣好嗎？

作者: judeyu (美妝大師) 2014-03-09 15:47:00

就是擔心地基問題，所以來問問

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-03-09 16:11:00

挑RC結構,然後要看一下牆壁阿,天花板或地板裂的狀態.地下室看一下,因為地下室受壓最大.

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-03-09 16:12:00

當然這前提是,這間要很久沒整過,最好是那種髒髒舊舊的.

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-03-09 16:13:00

整過的話,裂都會被補起來,這樣你就要拿量角器去量他平不平很麻煩...XD

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-03-09 16:14:00

如果感覺他結構狀態還不錯,那上面加一層應該是還ok拉.

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-03-09 16:15:00

不過話說回來,高應大不是要搬遷校舍了??現在進去做透天套房會不會不太好.

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