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立委林德福今天在立院質詢時指出，房價依然居高不下，動輒每坪破買萬，大台北12個建
案再創區域新高。財政部長張盛和說，整體平均房價仍是「持平」，微幅上漲。據他了解
，有些台北與新北地區的假豪宅開價很高，最後成交價打6~7折。
張盛和也說，奢侈稅實施2年半顯示有效，宜修不宜廢，微幅調整也是希望不要成為壓倒
房市的最後一根稻草。被問及是否有房市泡沫風險？張盛和說，有泡沫不一定會破，因此
奢侈稅修法不依過度，希望軟著陸，讓房市慢慢冷卻。希望房市泡沫不會破，應該也不會
破。
張盛和說，目前房價已經在高檔，沒有再往上的動力，租金報酬只有1.5%，比定存還低，
房價上漲的機率又不高，資金流向高報酬，奢侈稅已經達到抑制短期投機效果，房價平穩
，所得重新分配，房市不再一日三市。
立委也關切預售屋查緝績效，張盛和表示，預售屋查稅已累計10億，今年會持續再加強。
至於立委關切實價課稅方向，張盛和解釋，房屋稅一向都是秉持實價稅原則，除非找不到
成本，才會用房屋評定標準計算，
此外，張盛和也說，升息屬於央行職責，目前資金充裕，供給大於需求，價格下跌，升息
不易。
3.心得或感想:
開價打6~7折???
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