1.來源連結:聯合新聞網
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305114
2.內容:
近1個月內兩度喊賣 國壽再公告售不動產
2014/03/15
【聯合報╱記者孫中英／台北報導】
國泰及新光人壽兩大壽險公司，昨天同步公告出售不動產，這也是國泰人壽
近1個月內兩度公告出售不動產，外界認為，國壽活化資產動作頻繁， 不動
產價格應該已達高點，再漲空間有限。
國泰人壽才在2月中旬公告要賣不動產， 隨即以12.5億元出售一筆位在高雄
市仁武區澄德段土地，面積4265.32坪，獲利10.17億元。
國泰人壽昨天再度公告要賣不動產，雖然前提是為活化資產， 但國泰在1個
月內兩次對不動產「喊賣」，已經讓敏感人士認為，不動產價格應該已達高
點。
國泰人壽是全台大房東，擁有超過200多棟不動產， 且國泰人壽過去雖有零
星售地之舉，但都是「幾年才賣1筆」，近期出售動作頻頻， 可見房市已達
高點，再上漲空間有限。
據了解，甚至有銀行房貸部門，將國泰人壽要賣不動產，列為重要指標之一
，準備開始縮減房貸放款業務。
新光人壽董事會昨天也通過決議，要出售大台北地區不動產，但新壽也同步
決議，要投資國內不動產。
南山人壽昨天則是公告買進兩筆不動產。南山表示，是依照台北市政府規定
的容積獎勵辦法，以64.53億元向台北市政府購買台北南山廣場容積率， 約
可折合樓地板面積達5382.99坪。
南山是在兩年前，以268.8億元標下台北世貿二館50年地上權開發案， 在購
買容積率後，目前總投資金額已墊高到333億元。
此外，南山還以13.11億元，買下桃園縣中壢市中山路100號及中央東路88號
銀座21大樓部分樓層，建物面積有1萬多坪，土地面積618.21 坪。南山表示
，買下該商辦大樓後將出租運用，租金收益率符合金管會的最低投資報酬率
要求。
3.心得或感想:
無。