代書執照能不能買沒聽說過，但是說到令人傻眼的代書
我到是碰過幾次，最扯的莫過於現在我要說的。先說明
一下代書背景:最早期免考試有從事房地產向地政單位
登記後就有執照了，執業數十年、到後來變成地主與
建商合建，當然所有出售的房屋過戶都由他辦理，身兼
球員與裁判輕鬆賺他個兩手(房價與代書費)。
有CASE買方貸款不足30萬，業主看對方是老師所以願
意以公司名義借他30萬、無息2年攤還，在過戶後再做
第2順位設定就好(第一順位當然是銀行)，然後辦理交
屋，結果交屋約一個月後，代書打給我說要聯絡買方
請他交出權狀正本跟當初簽約印章，說有個小手續沒
辦到，有經驗的人就知道事情絕對不單純，但問代書
又不說清楚，結果自己一調謄本發現不得了!!原本的
買王老師謄本上他項權利根本沒有第2順位的設定，但
是建號差他一號的陳先生的他項莫名其妙的多了一個
建設公司設定30萬的第2順位!!這要是追究起來問題可多了
1.代書如何讓地政機關設定不相干的陳先生的他項權利?
代書可能因此會被拔牌外地政機關也有疏失
2.王老師如果堅持不讓業主設定對業主權利沒有保障
3.陳先生知道後若循法律途徑主張權益也能搞個雞飛狗跳的
但是這件事在代書眼中根本不算什麼，因為跟地方上的人"很熟"
熟到很多事用嘴巴喬一喬就好了，所以就算發生這種扯到爆的
事也能淡定地處理掉，那是因為當時民風環境如此，若是發生在現在
...........應該也不會有事.......只能說人準真好........
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 我是不知道代書執照有沒有辦法用買的
: 以前的汽車駕照聽說可以用買的
: 其他應該也可以....
: 不過現在應該很難了
: 只是現實生活中我遇過一次讓我匪夷所思的代書
: 我超懷疑他執照用買的
: 之前的公司有位年輕的女代書
: 一直來頻繁拜訪店長跟老闆說希望給他個機會
: 不久後我有一個案子成交......
: 就找他來簽約
: 惡夢的開始............
: 先說物件狀況
: 中山國小站附近3年的房子
: 這屋主有兩戶+2個獨立產權車位
: 屋主要賣其中一戶跟一個車位
: 房子兩張權狀分開這沒問題
: 土地兩個合在同一張
: 車位兩個合在同一張
: 屋主人在美國
: 有台灣的授權書授權弟弟處理
: 謄本給他 過不久打來問
: 車位坪數怎麼算???
: 我說謄本上寫很清楚壓.....
: 他就說把你算的給我
: 我就把整份物調傳真給他.......
: 然後我跟他要海外授權書
: 他說你寫好傳真給我，我幫你看有沒有問題沒有，你再拿給屋主去辦
: 來簽約我超傻眼
: 代書把整份合約寫完
: 該寫的地方沒寫
: 該簽名的地方代書幫買賣雙方簽名
:
: 後來發現不對要買賣雙方在後面再簽一次名
: 然後說結案....
: 不用蓋章.....
: 結果雙方的約定是想他也沒幫雙方寫
: 也把整個會議是桌面弄得亂七八招....
: 最後.....我看不下去了....
: 把代書踢到一邊 換我接手簽約.............
: 把該寫的都寫進去
: 該蓋的印章都蓋好
: 終於結束第一場惡夢......
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