你好 小弟是路過看戲的鄉民
不巧做過幾年的無良房仲 不巧現職又是兩光帶書
因為多喝了兩杯 以下是邊作夢回應的
: 基本上
: 鄉民敢踏進去加盟店
: 裡面的代書
: 就都會是各位知道的兩光代書
: 這種代書
: 可能連辦公室都沒有
平行世界呢...怎麼我遇到的加盟店
選代書都跟選女婿一樣龜毛
有這種不挑的店請報我去簽(我有辦公室喔 贏了!)
: 仲介叫他來，他就來
: 叫他簽，他就簽
: 這樣還不兩光，怎樣才叫兩光
阿代書的工作就是來簽約
不然是叫我來唱歌跳舞的嗎(也可以 另計代書費)
只要交易安全顧好不就行了
: 對了，
: 如果鄉民你自己，
: 也是仲介叫你來，你就來
: 叫你簽，你就簽
: 你確實是需要深刻檢討
: 難怪魯蛇之路不遠矣
有屋可賣錢 有錢可買屋的鄉民
要做魯蛇還未夠班啊~
: 鄉民哭哭
: 鄉民不要寄望你遇到的兩光代書，
: 能夠幫你什麼
: 他只能讓你產生＂合約是公平的＂
: 這種幻覺
: 沒錯，就是幻覺
原來邪眼不是美堂蠻才有 我也有
一分鐘到了 你公平了嗎?
: 一來你踏進仲介加盟店，
: 就注定被凹被坑被殺被刮了，
賺的都是靠自己的 賠的都是別人害的
: 二來代書是這仲介叫來的
: 哈～鄉民以為自己是誰，
: 要不鄉民自己寫契約咩
: 這版房仲都能力過人
: 從留言都能窺知一二
: 建議鄉民不要請代書
: 就請能力超強的房仲寫契約過戶
: 就可以了
: 不然請個代書來受氣作什麼
呃 老實說版上的仲介的確不少是能力很強的
事實上一般過戶本就不難 要不是大家怕出事
很多鄉民自己拿去辦都可以
如果我不抽空進修 還整天在板上討戰
可能飯碗真的要不保了
: 此類代書能力薄弱
: 原因有2
: 1是他是房仲請來的
: 你問他問不出任何所以然
: 他還會幫房仲講話、
: 兼幫收仲介服務費；
: 2來是他本身就弱
: 就算不討論學歷
: 基本的能力和法律＂常識＂
: 也跟常人無異
前面說咱代書可都是國考及格的專業人士
現在又說咱代書又跟常人無異 邏輯100分
戰無可戰 只好戰自己?
: 通常這種代書也只能跟加盟店混、
: 加盟店的level也只能跟這種代書混
: 自然而然
: 人會因為自己的環境
: 誤以為外面的環境就是如他所見
: 成語裡面
: 井底之蛙大概就是形容這類人
: 最貼切不過了
: 什麼人交什麼朋友
: 物以類聚
: 兩光的人自然會聚在一起
: 鄉民自然可以理解
中肯!
難怪閣下所見莫不是兩光的 就是詐騙的
而未曾提過一個能幹的 或誠實工作的
真的是什麼人交什麼朋友啊~
: 鄉民要自保的方法
: 就是盡量不要用加盟店代書
: 千萬別用
然後找0元代書 還是二胎代書?
給個替代方案啊~
: 然後仲介服務費不要付超過0.5%，
: 而且仲介費和代書費，
: 一定要壓到最後再付
: 你那麼早付作什麼？
: 辦完了嗎？
: 鄉民年收1000萬，
: 就無需care付錢的問題。
: 如果你沒年收破1000萬，
: 錢壓著最安全，
: 房子過戶給你了嗎？
: 還沒你急著付什麼？
: 這麼急？
: 仲介比屋主還急？
: 急什麼？
: 錢多也不是這樣花的好嗎
: 各位溫拿鄉民
我做仲介時 覺得代書很爽 簽一簽就有錢賺
自己下來做才知道 X的!原來還要跑業務 找銀行 送文件
更重要還要一直抽時間唸書 追新修法令稅制 忙的跟狗一樣
平時也會因為很多不敬業 不專業 埔龍共的房仲氣的半死
(心裡吶喊老子十年前業績破百的時候你還沒入行咧,屌個屁)
但同時也會見到許多努力工作 兢兢業業的房仲業務
和很多大氣魄大格局的仲介老闆(雖然也很龜毛 簽他們約有夠累)
要戰可以
戰死那些劣的 尊重好的
真的不要一竿子打翻一船人
對很多認真工作的人不公平