買房子不是你自己的事啊
你自備200，你老婆自備100
你年薪60月入5萬，你老婆年薪40月入3萬2
兩人月入有8萬，月房貸5萬貸1000萬
一個月3萬，一人吃飯交通可以吃到一萬五
簡直超夠花，想想你的學生時代吧！
加自備款可以買1300，這還可以買正七期的最入門款
買了之後人生等著逆轉，不久後就會漲到可以增貸
我看兩年寬限期還沒結束，你就等著賺一兩百了。
動作快點吧！再晚就來不及了
記得台中量太大了，會有中心哄抬效應
小資只有正七期可以跟漲，其他豪宅山莊三四五千不是你跟的起的。
※ 引述《kkkandy (我要作浮雲)》之銘言：
: 在下最近都在看台中的房子，
: 對於台北的房價跟狀態也不是很熟悉，
: 所以下面主要就以台中這邊的說明為主。
: 首先談賣家，
: 現在各個熱門區的房價都是水漲船高，
: 從預售、新成甚至連中古屋也是高的嚇人，
: 當然沒人希望自己吃虧，
: 看到附近成交在一坪20萬，我怎麼可能賣18萬呢？
: 然後又為了要讓別人殺價所以開價開個22萬不為過吧....
: 萬一有幸成交，這個價格又變成下一個人賣的參考價....
: 以現在的市場而言，反正不賣也花不了多少成本，
: 我還有看過南屯區的已經2年多的新成屋現在還在賣，
: 而且越賣越貴，應該是叫新古屋了吧....
: 再來談買家，這個我個人也是其中之一，
: 感受應該會是比較貼近實際的....
: 之前看過很多人的文章，因為資源有限，
: 所以想要進入精華地段的房子自然就要花更多的錢，
: 這個我很認同，但是要先知道這樣的錢是否合理。
: 以一個出社會一段時間的上班族，
: 月薪3萬多(這個水準在這裡應該算是魯蛇一族)，
: 如果不考慮有個富爸媽在後面金援的話，
: 單靠自己光是準備自備款200萬就需要存多久的時間，
: 更不要說已經有了200萬的自備款，貸款能貸多少？
: 若是正常以月收入1/3計算，只能貸200萬！
: 好吧再拼一點，用1/2下去算好了，也只能貸300萬！
: 這樣算起來總預算也不過就是在400-500萬左右。
: 以這樣的預算在台中能買到的房子？我想很多達人應該比我更清楚。
: 最後的結果不是每天花費大量時間、金錢在通勤，不然就是改住老舊中古屋。
: 但是如果是老房子，應該還要有一筆整理裝潢的費用，
: 以魯蛇來看，能買到房子就應該要回去感謝祖先保佑了，別說還要留一筆裝潢費用。
: 我評估大部分人的預算都是在400-600萬左右(可能已經沒有裝潢成本了)，
: 跟目前一些比較低總價的新成屋也要8-900萬起跳來看，
: 可能還有一段很大的落差。
: 網路上也有很多的空軍在說房價快跌了，
: 我個人是不覺得房價會跌到哪裡去，
: 只要價格一到大家可以出手的預算內，自然就會有人買
: 多半就會撐住買盤了，等腰斬？那是投資客的想法。
: 但是要說房價會一直飆高，我也不是那麼認同，
: 畢竟台灣買房的主力都是這些中產(魯蛇)階級，
: 只要薪水沒有爆發性的成長，魯蛇的預算就是只有這麼多，
: 真的拼老命貸個600萬買房子，難道接下來20年都吃泡麵嗎？
: 大概貸款還沒繳完就可以準備住院了......
: 又或者是大家都瘋狂了，拼命追高，
: 最後繳不起房貸又變成法拍....
: 我是無法體會年薪百萬的人如何買房，
: 但我想目前社會上能達到這個水準的人也不會是多數，
: 以上只是一個小魯蛇的看法，獻個醜，
: 希望版上的專家有更多精闢的見解能夠讓我們瞭解未來的方向，謝謝。