作者:
TrueSpace (天使帝國IV神聖史詩)
2014-03-17 18:30:211.來源連結:
http://www.cna.com.tw/news/aipl/201403170290-1.aspx
2.內容:
（中央社記者王靖怡台北17日電）
立法院內政委員會今天初審都更條例部分條文修正草案，對刪除可對少數不同意合建
地主，實施者可申請主管機關徵收條文有共識。
現行都市更新條例規定，對不願參與協議合建的土地及合法建築物，得以權利變換方
式實施，或由實施者協議價購；協議不成立者，得由實施者檢具協議合建及協議價購條件
、協議過程等相關文件，按徵收補償金額預繳承買價款，申請直轄市、縣（市）主管機關
徵收後，讓售予實施者。
委員會討論後獲共識刪除條文，協議合建是在私契約協議權利價值分配結果，將影響
參與權利變換所有權人選配更新後土地及建築物權益。為確保公平合理分配，實施者若無
法取得全體私有土地及私有合法建築物所有權人同意時，應採權利變換方式辦理。
有共識條文也明定，經主管機關同意實施更新的其他機關（構），可經公開評選委託
都市更新事業機構實施都市更新事業，並增訂相關公開評選申請、審核及爭議申訴規定。
此外，有關大幅提高都更成案同意門檻；未來涉權利變換都更案，須在建物全數拆除
後才能預售等爭議條文，委員會都未達共識，保留後擇期再審。
司法院大法官會議去年4月26日做出第709號解釋，指都更條例部分條文因不符正當行
政程序，且申請核准都更事業概要的同意比率太低等，宣告違憲，要求解釋公布日起1年
內檢討修正，逾期未完成者，將失去效力；不過，委員會對相關條文仍未有共識。
1030317
(中央社 2014-03-17)
3.心得或感想:
這是好事還是壞事?
因為本來就沒人敢用XDDD 所以各級政府都覺得拿掉沒差XD
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-03-17 19:41:00哈哈哈，你看看你，都更根本就嘴砲
好了 回到原文 第二和第三段寫得很清楚了 原本就有所謂
的權利變換可以處理了 所以呢.....即使在無文林苑案之前
公部門本來就以不介入私權為原則 這就是所謂的沒人敢用
既然協議合建失敗 就沒有雙方同意的情況 採用協議價購的
條件徵收算不算是介入私權? 雖然藉由徵收的法條可以確定
都市更新立法原意的公益性(釋字709也確認了) 但是沒人
打算這樣處理事情(有個可能是實際提案的實施者大多採用
權利變換提案 即使是假權變真合建亦同)所產生的情況
文林苑鬧這麼大也是法院判實施者勝訴之後 實施者再依法
去要求行政單位執行拆除 王家可依權變計畫分配竣工後的
房地 而非目前要拿掉的徵收後價購 因原本機制就設計如此