※ 引述《phebes (一知半解比無知還恐怖)》之銘言：
: 各位大大你們好,小女子購屋遇到以下問題,因此想請教各位先進
: 交屋時程:3/20
: 預定:3/18(周二)驗屋
: 實況:
: 賣方3/17下午 完全清空
: 房仲在3/17下午突然打來說清好了,請我們去驗屋.
: 我們當時有表示,我們請的專業人士都安排在周二,就算現在去也看不出端倪
: 仲介說:沒差,驗幾次都無妨.賣方已經把鑰匙交出來了
: 當天晚上,賣方反悔不讓我們於18號驗屋(鑰匙拿走),
: 只讓我們在交屋(20號)當日來驗(原因就不贅敘了)
: 我們3/20有空的時間只有下午,所以驗完屋非常有可能會超過3:30
: 賣方說如果我們無法讓銀行順利撥款,讓他拿到尾款,我們就算違約
: 我想請問
: &我們無法(有效果地)驗屋的時間突然叫我們去驗屋=白跑了一趟
: &我們有準備的狀況下,他不讓我們驗屋=想驗也驗不成
: 在這樣的情況下,當我們於預定交屋的3/20 如期驗完屋,也簽了過戶資料,
: 但超過銀行撥款時間
: 就法律層面:
: 我們違約了嗎?我們違約了嗎?我們違約了嗎?我們違約了嗎?我們違約了嗎?我們違約了嗎?
: 以上,在想各位先進撥冗點撥,謝謝 <(__)>
是!
: ps基本上,我們雙方都已經不爽到了極點,此事件已無法用"溝通""協調"處理了
其實回答你的問題一個字就夠了
不過你們的案例也怪,銀行撥款又不是當天可以決定的
是否撥款其實跟你們驗屋結果也沒太大關係
除非你想驗出問題就扣住尾款不撥!
那我告訴你.......
除非你們能驗出輻射鋼筋或者海砂屋這種等級的瑕疵,
否則基本上買賣也是要必須完成才能進行物之瑕疵請求權