決勝點在於房屋是否能保值
你買的地方是否能保
若保值的假設成立，那買再租人+自己租
這個方式是可行的
可以享受到房價上漲帶來的利潤，通時讓自己有通勤的便利性
缺點是現金流會比較吃
反之若買在高點，或是房價沒有後續上漲
就虧掉現金流，甚至會有點小虧本
畢竟房貸桿槓開的比融資高，只是依過去經驗看來，房價波動沒股價那麼大（下跌）
房價二十年後會漲會跌，正反兩說都有
另外你可以評估一下你的投報率
強者我朋友近三年25%-40%（均）
若你的報率很高，保值的需求可能就不是那麼需要
※ 引述《crazy1111 (crazy)》之銘言：
: 想請教各位先進，究竟是購屋自住好或是購屋另外租屋好?
: 情況是這樣的，因為目前工作在文山，住在公家宿舍，快要需要搬家了。
: 在文山看了很久的房子，都覺得開價太高，不然就是太老，不願意把錢投進去這樣的房子
: 也看到其他區域，例如新店，雖然看到有比較滿意的房子，但就是有交通成本。
: 因此我們開始有一些想法，例如在工作附近的地方租屋，
: 房子買在其他區域，再另外租人。
: 這樣操作的結果就是
: 1.在工作地點租屋，可以節省交通成本，因為有小孩，學校在附近，也方便接送。
: 但問題就是在這一區看房子看很久，都沒有滿意的買得下手，
: 找租屋就會看得到喜歡的嗎?
: 2.在其他區域買屋，再租人，可能是利用租金去填補房貸的利息錢，
: 但我們另外要再支付的租金，可能是2.5-3萬之間，
: 用來填補原來應該支出的交通成本與時間，是否合算?
: 大家會怎麼思考?怎麼做選擇呢?
: 還是我們只是在我工作附近還沒找到有緣份的房子?

西班牙房地產大崩盤，從最高點算也只跌了三成多

但台灣每個月都跌一成多，所以台灣不一樣