我是不知道服貿過了之後
陸資買不動產有無變化
我只知道目前陸資買超麻煩
要先過台灣跟大陸的投資審議
還限定只能買商用不動產 自己的公司要用的
限制很多 詳細要問代書
流程非常花時間
這也要屋主願意等.....
通常都是不願意
不過如果大陸人要用1坪2千萬買我的房子，先付我一半的錢當訂金
如果沒過的話這筆錢就沒收，這樣為前提的話我可以等他
不過早就偷偷進來了
陸資早就透過人頭，或是輾轉的境外資金，私募基金等等
偷偷近來買了不少精華地區的商辦 店面 大型不動產
忠孝東路3~5段 仁愛路 敦化南路等等都有
如果服貿過以我看法是
精華地區店面的租金會先飆高
以大陸土豪個性，要開就是要開最好的，也沒有去評估賺與賠
(跟台灣早期經濟起飛一樣)
先開再說做面子也好.....
店面有人租沒關係
用錢解決.....
一直加碼租金加到房東點頭，原本房客不玩...
等玩爛了......
倒光光又回到原點.....
因為租金長推升投報率....
店面還會再漲一輪
如果店面飆漲
那麼上面的住家與辦公室
你就休想都更改建了
因為建商的補償要攤提減少的租金收入，還有分得面積 都很難划算
所以以都更題材在賣的物件，如果是在精華店面區，會先跌.....
可是因為店面飆漲.....
二 三線店面會起來
這些地區的2樓住宅3樓住宅，最後也會變2 3線店面
再漲上去一段