家人在大安區有一戶舊的住宅大樓，權狀二十坪出頭，兩房。
屋齡二十幾年、住商混合，管理普通而已。目前租人，一個月2萬多。
附近還有很多五樓or四樓以下公寓，所以這戶應該就這樣了，
可遇見的將來大概沒有都更的可能，因此興起想要賣舊換新資產更新的念頭。
目前去查實價登錄，行情價大概一坪 80 萬上下。
家人有點想要賣掉，改買新成屋 or 預售。
購屋預算總價先抓 3000 上下 (包含老屋賣掉之後可以賣得的金額)。
因為小弟工作的地緣關係，對頭前跟新莊副都心有點興趣。稍微瞭解一下，
去看了一些副都心的預售建案，還真的被價格嚇到！像是最近開賣的太子雲鼎
，開價已經在70上下！其他建案價格也不便宜，有些還甚至規定要是商用，想拿
來做住宅，還要二工...
但地理位置接近的頭前，一坪有些似乎 4X 就可以買到...不知道為何會有這麼
大的價差？如果就投資發展性來說，版友會如何建議？
還是說，建議去看看其他地區？