1.來源連結:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305693
2.內容:
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
北市大直的「祥德大直」，之前開價一坪200萬元，由於銷售不佳，近日換代銷，改名「
泰然大直」，同時降至均價每坪155萬元，開價一口氣下修逾2成。 報系資料照
預售房市買氣差，開始有建案降價，位於北市大直的「祥德大直」，之前開價一坪200萬
元，由於銷售不佳，近日換代銷，改名「泰然大直」，同時降至均價每坪155萬元，開價
一口氣下修逾2成。
住展雜誌今天發布最新推案市場調查，雖然北台灣不少地區仍有不少建案持續開出創區
域新高價，但有些建案因銷售情況不佳，已開始選擇降價。
位於北市大直地區明水路的「泰然大直」就是一例，此一推案一兩年前推出時，案名為
「祥德大直」，規畫一層一戶百坪豪宅，最初開價度每坪180萬到200萬元，但過去這一年
多來，由於銷售不佳，根據市調顯示兩度降價。
根據調查，個案第一次先降到一坪170萬元，最近改由大師房屋代銷之後，案名改為「泰
然大直」，平均開價則再降至每坪155萬元，足足降了2成多。
「泰然大直」案場銷售人員上午接到記者查証時，直言確是降價出售，專案經理表示，
個案之前開價過高，銷售情況不佳，因此和業主溝通後，決定降低售價。
住展房屋網經理黃美瑄表示，除了大直之外，有些公共建設遲遲沒有到位的地區，也出
現房價下修情形，例如新莊地區，因建設題材過度拉高此區行情，但公共建設卻過於緩
慢，有些個案其實也悄悄選擇調降價格。
除了北部外，據住展調查，部份建商因轉向海外投資，為求加快結案，取回資金，定價
策略也進行調整。中部就傳出有建商近期積極開發海外房地產，就調整了旗下幾個建案
的定價策略。
3.心得或感想:
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作者:
k11k (那麼......)
2014-03-27 19:41:00應該寫反了 服貿要過了 +20%才是王道 大陸人準備買單了
作者: capirex (′・ω・`) 2014-03-27 19:49:00
快撿便宜!
作者:
cpy5740 (rosebaby)
2014-03-27 19:53:00本來開太高吧，降下來也是高於行情啊
作者:
kming327 (johan)
2014-03-27 19:58:00行銷手法
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-27 20:04:00降價賣,這是大外行,內行一定是加價賣的..
作者:
isco (踏著月光回家)
2014-03-27 20:11:00買貴是否退差價呢？
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2014-03-27 20:26:00不過大直區確實是開始比較疲弱了吧, 是因為商業住宅議題??
作者:
ciswww (Farewell)
2014-03-27 20:38:00房市寒冬難熬興富發新案降價25％ 2012年1月4日
這一點都不是反轉的指標啊 大直開200萬/坪本來就太貴
作者:
joesoul (聚合的靈魂)
2014-03-27 20:52:00可是房價只會漲 哪有差 先買再說
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2014-03-27 21:00:00問題是出在商業住宅 和反轉一點關係都沒有
作者: wei5566 2014-03-27 21:17:00
155還是很恐怖
作者:
dans (Go for the eye)
2014-03-27 21:33:00祥德大直是一般住宅，賣差純粹是規劃失當+自我感覺太良好
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-03-27 21:40:00感覺蓋得很普通
作者:
laing (投資自己)
2014-03-27 22:12:00跟股票一樣,買了就套的意思嗎?呼~
作者:
archon (內湖流川楓)
2014-03-27 22:14:00大直國我不太熟，一直都是這個價嗎 XD
作者: instarleo 2014-03-27 23:23:00
會怕就好
作者:
cooksocu (cooker)
2014-03-28 01:07:00賣不掉！加價賣 一坪500萬
賣不出去加價賣? 我想一定有人忘了說不是所有區間都適用
作者:
vcx530 (vcx530)
2014-03-28 09:37:00行銷手法，哪有降？
作者: yenyen0403 (彥彥) 2014-03-28 10:48:00
真的已經用200買的盤子怎麼辦?
作者:
isco (踏著月光回家)
2014-03-28 10:51:00就洗盤子囉
根本沒人用 200買吧，搞不好只降開價，底價不變。
作者:
top911 (聖誕)
2014-03-28 18:33:00早就是如此了