1.來源連結:聯合新聞網
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/8598574.shtml
2.內容:
土地公告現值 擬改半年一調
【聯合報╱記者沈婉玉／台北報導】
2014.04.08 04:13 am
土地公告現值是課徵土增稅的依據，但公告現值每年才調整一次，無法反
應房價一日三市的飆漲狀況，使同年度內買賣土地幾乎免稅。內政部常務
次長林慈玲昨天表示，已和各縣市政府積極溝通，擬將公告現值從現行每
年一調，改為每半年調整一次，縮短和市價間的落差。
民進黨立委許添財在立院財委會上質詢時指出，不動產稅制的修正可以從
小缺失開始，建議土地公告現值可學美國紐約市，由每年公告一次，改為
每季調整一次，讓公告現值接近市價。他說，尤其是漲得特別凶的精華地
區，應多次調整公告現值，可避免土增稅稅負偏低，減少房市炒作、投機
等問題。
財政部官員指出，依現行法制，土地交易所得免稅，但要依土地漲價總數
課土增稅，稅率最高百分之四十；由於土增稅的課稅依據是公告現值，但
公告現值一年才公告一次，所以同年度交易公告現值都相同，沒有漲幅也
免繳土增稅，有如變相鼓勵投資客在一年內多次買賣炒房。
財政部表示，因應近年來房價飆漲，內政部曾多次開會檢討平均地權條例
，要修改公告現值每年公告一次的規定，但最後都不了了之；即使內政部
修改相關規定，實際執行是地方政府的權責，還是會有變數。
財政部高層說，「希望內政部這次是說真的」，將公告地價改為半年調整
一次，再由財政部視地方政府財政努力的表現，以中央補助款來獎勵，才
能縮短公告現值和市價的落差，地方政府的稅收也能增加。
林慈玲表示，內政部規畫從現行一年公告一次改成半年調整一次，因涉及
實務運作，目前正與各地方政府討論中。
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無。