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2.內容:
基河國宅揀便宜 注意公設比
2014/04/18
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
住商不動產大直樂群店長賴志榔表示，目前大直地區屋主心態仍硬，想買
便宜一點房子，只有基河國宅和北安路以北區塊。基河國宅無景觀戶一坪
約5、60萬元，是大直重劃區內最便宜住宅，北安路以北以公寓為主， 一
坪40來萬可買到。
基河國宅共有三期，分別位在內湖、南港以及大直。其中位於大直重劃區
的是基河國宅二期，在樂群二路，敬業三路之間，為8~12樓電梯宅，總戶
數2200多戶，分為43、47的兩種坪數，每戶都有停車位，不過每年得重新
抽籤。
基河二期這幾年漲很多，2009年時，一坪還不到30萬元，賴志榔表示，現
在面河景觀戶已有個案成交到7字頭，一般中低樓層則在55~65萬元左右，
看屋況、棟距及面中庭的相關位置而定， 便宜一點的總價在2400~2700萬
元之間。
看起來也不便宜，但就大直重劃區來說，已是基本入門款。如果要買，特
別提醒，此一國宅未將停車位面積另外計算，而是列入公設，因此權狀43
坪覺得很大，實際上室內面積約25坪左右，公設比約達42%。
如果希望更便宜，而且坪數實在一點的， 賴志榔建議可到北安路以北800
多巷、劍南路、文湖街一帶選購公寓產品，當地大樓新成屋也不便宜，動
輒一坪7、80萬元，但很多公寓一坪4、50幾萬元就可買到，愈接近山區愈
便宜。
這個區塊有劍南路站及西湖站兩個捷運站可搭，走過北安路就是美麗華百
貨，區域有文湖、西湖國小、西湖國中等學區，生活採買也算方便。文湖
街部份巷子會看到福地，有忌諱的人，買屋時要特別注意。
3.心得或感想:
無。