Re: [問題] 今天看到這篇報導~陸資真的來了嗎?

作者: kikicoco168 (起飛)   2014-04-21 23:36:05
晚上我直接請教一個中國人..他在台灣從事房地產相關行業...
因為和台灣人結婚的關係~所以在台灣待許多年了!
1.中國人會想買台灣嗎?
答:會 因為避險
中國有錢人太多~錢太多 放中國不保險
因為共產主義國家~一把大刀說砍就砍..
放在中國的財產 基本上可能因為政府的政策 一夕之間損失慘重!
不像台灣~抗議一下 政府馬上要出來搓湯圓~~~
再來~因為語言的關係..台灣香港近~語言相通....
2.中國短時間內 會崩盤嗎?
答:他覺得沒那麼快 因為中國人太多 錢太多
就像一個老鼠會一樣~~一個咬一個..沒那麼快崩..
3.你週遭有遇過中國人 在這裏買房嗎?
答:有
這是一個中國人 在台灣從事房地產相關行業者的回答~給大家參考囉~
以下文長恕刪....
※ 引述《typewang (正宗打字王)》之銘言:
: 其實 這幾年的媒體 已經不是以前的媒體
: 自從 這一輩的人崇尚 看數字 決定一切以後,媒體就變了
: 點閱率、傳閱率、收視率...一切都是以 數字決定
: 標題越來越聳動,內文越來越狗血,因為你這樣才會轉、才會看, PTT才會有點閱率
: 我認識一些媒體總編,他們都這樣說,消費者看什麼,他們就報什麼
: 所以你會看到很多每天罵中國的媒體,老闆在中國做生意
: 好新聞、壞新聞都是新聞,不少FB粉絲團整天罵別人,其實他只是要賺點擊率
: 你根本不知道他的真實立場
: ※ 引述《kikicoco168 (起飛)》之銘言:
: : http://www.businesstoday.com.tw/article-content-92743-106936
: : 陸資砸10億來台購屋 年輕人存一輩子買不起管不住》
: : 「葉底藏花」四招 你的鄰居早就是中國人
: : 根據《今周刊》獨家調查,台灣高房價,已成為七成年輕人最憂心的問題,而房價痛苦指
: : 數,更居亞洲第四,隨著逐漸開放的台灣經貿環境,高房價是否會搭上「香港模式」的列
: : 車,一路狂飆?「他們,早就來買台灣了!」
: 香港模式??這幾個月都在講這些,因為你才會轉這篇文章
: 而有些人像我一樣,就會回這篇文章,一來一往就是點擊率
: 香港的房產,一直是"投資物",所以他們會狂漲,也會狂跌
: 之前也有板友分享過了,台灣的房市相對起來,是[保本債卷]
: 香港狂漲 之前有一個重要原因,是因為投資可以拿居留權,
: 後來取消了,所以這兩年漲幅就慢了
: 既然是投資物,那就是逢低買進、逢高賣出
: 這跟台灣年輕人買不買得起關係就沒那麼大,
: HTC之前一股漲到1000元,你覺得雜誌會寫一篇 年輕人買不起HTC股票嗎??
: : 台灣房價那麼高,到底是誰在買?今天,我們有了答案。
: : 國內某知名代書從一年多前,就替「他們」在台買樓。有計畫、有規模,第一期資金規
: : 模就砸了新台幣十億元。誰有這等能耐?答案就是陸資。
: 應該說 更廣義的陸資 包含台商
: : 這名不願具名的代書,一年前就開始替大陸電子業老闆在台買樓。「當時聽到陸資一口氣
: : 要拿十億元買辦公室,的確有點嚇到。」這位代書坦言,因為台北市整棟出售商辦不多,
: : 所以這位陸資只好先在大安區、信義區買下單層辦公室,現在已經有三間商辦。
: : 陸資買台灣地產,不是有《五四三條款》嗎?(編按:貸款限五成、停留不過四個月、三
: : 年不得轉售,並須審核)為了交易方便,這家陸資是以英屬維京群島註冊的境外公司在台
: : 分公司名義直接購買、登記。不受限制,政府全被蒙在鼓裡。
: : 雖然根據內政部地政司統計,十一年來開放陸資來台購屋,累計僅一百三十六件,總金額
: : 約十七億元,陸資申請的數量與金額相當稀少。但是,這只是我們看得到的統計數據。
: : 由於陸資來台買房限制重重,枱面上交易稀少,枱面下,陸資早已悄悄侵台,在政府看不
: : 到、管不到的地方大買特買。他們逼退的,正是台灣的年輕人。
: 寫的真恐怖,這樣才有點擊率,不過他講對一半,有一半他沒講
: 台灣房產的漲幅,跟回流的台商有非常大的關係,尤其是愛台灣的台南台商
: 這些年中國工資提高非常多(這就不用解釋吧,新聞都看很多了)
: 受影響的,尤其是最早到中國的那一批[製造業]的、在東南沿海的台商
: 台灣魯蛇只會笑那些台商,說工資提高囉,活不下去囉,活該
: 真實的情況是,用心的台商跟國際上那些去中國設廠的製造業一樣
: 一是往更內陸移動,二是往越南、印尼移動,
: (現在都是越南跟印尼製造,Ptt八卦板還在擔心中國製造入侵台灣...)
: 另外一種,就是年紀大了,不想再轉移生產基地,而且最重要的是
: [中國的地價漲了]
: 當初到東南沿海那些台商,對方的政府,是全力支持發展,廠商根本就是圈地
: 你圈多少,就給你多少
: 現在,這些地都值幾十億,很多台商把工廠地賣了,就回來台灣,以台南製造業最大宗
: 我銀行的朋友說,這一波回來台灣的台商,只有一兩億的根本就是魯蛇,
: 隨便地賣一賣都有幾十億
: 我一個朋友嫁到大陸台商,做地板,最近也考慮把地賣掉,40億
: 現在的政府,有一個鮭魚洄流,給世界的台商很優惠的方式可以回台投資
: 沒想到台灣真正有企業家精神想繼續經營企業的太少,土豪還是佔大多數
: 大部分的台商資金回來,都拿去買房產了(這板上之前也有人講)
: 所以造成很多地方價格大漲
: 因為這些台商愛台灣、愛台灣的土地(尤其是台南的企業家們)
: 上面推文有人說,你知我知大家知,只有政府不知
: 你當真以為台灣政府這麼笨!? 是我們魯蛇不願意面對真相
: 政府知道,不過台灣人就是會鑽,你再怎麼規定,
: 有的人是嚇得要死、或是整天罵政府
: 有的人,就是這些有錢人,哪有空罵人,就繼續找其他地方鑽
: : 每月貸款支出除以中位數家庭月所得,也就是城市貸款負擔率)是六四%,不但是亞洲第
: : 四高,也遠高於香港、東京等國際大城市。這個島的年輕人要靠自己的力量住在這裡,早
: : 就是負擔不起的奢侈。
: : 而在這個島,就算是人人稱羨的公務員,也不見得買得起房。
: :
作者: obov (來噓蒼真)   2014-04-21 23:38:00
他是說"有" 不是回答"很多" 所以還有井噴空間低
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-04-21 23:40:00
其實他回答的句子很長~可是我簡單的描述而已..
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-04-21 23:41:00
這不是逐字稿拉~~XD 水桶哥回我文耶~拜...但我真的忘了 更精準的說法了..
作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情)   2014-04-22 12:39:00
中國要崩這種話從改革開放以後每年都聽到 每年也很多人信放心 這次一定會崩 這次不一樣 要崩了.....
作者: kco85635 (小倫)   2014-04-22 22:15:00
大陸最近需求 景氣有回升一點點

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