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2.內容:
張盛和：任內推房地合一實價課稅
2014/04/24
【聯合晚報╱記者楊美玲╱台北報導】
國內房價可能在兩年跌三成？財政部長張盛和表示，房價若在兩年降三成，
會是房價懸崖，房價一定要緩降，重要的是速度，並非花幾年。政府相關措
施會陸續端出，以減少預期心理，讓房價趨勢線往下走，他任期內將會積極
推動房地合一的實價課稅。
張盛和今天到立法院財政委員會業務報告，國民黨立委賴士葆質詢，房地合
一稅是否會在任內達成？讓奢侈稅轉型朝實價課稅方向？張盛和說，要做。
過去失敗5次，這次也才第6次而已，財政部擬於今年暑假邀請外界學者開始
著手研究。
張盛和指出，國內房價飆漲的三大主因，包括一、資金太寬鬆。二、供需問
題，尤其台北市供給嚴重不足。三、大家預期房價還會漲，應抑制不當需求
。
財委會昨天初審通過房屋稅條例修法，將非自住房屋稅提高至1.5%至3.6%，
自住房屋稅維持1.2%不變，是否就能解決國內高房價問題？張盛和說，單一
藥方是不能醫治，需要複合藥方，所以單靠調高非自住房屋稅，根本不可能
抑制高房價。
至於政府調高非自住房屋稅，是否會使得民眾租不起房？張盛和說，需要配
套，首先要興建青年住宅，而且只租不售。其次，針對愛心房東必須給予租
稅優惠。配套一定要做，針對正常需求要補助，不正當投機需求則要抑制。
若政府打房太猛，資金是否外流？張盛和說，任何政策都有正反兩面，有利
有弊，因此房價不能急跌，否則會是金融界的災難。房價下跌，一個家庭裡
就會出現兩種聲音，他以親戚家為例，媽媽說賣不出高價，女兒說要慢一點
買房，因為房價要下跌，就像股市下跌，有多方有空方，都會有正反兩面的
情況。房價一定要慢慢消風，不要再上漲，讓趨勢線慢慢往下走，但不是一
下子就跌下來，趨勢線一路往下就是健全。
3.心得或感想:
無。