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http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140508/35817058/防
囤房夫妻自住限1戶
2.內容:
【林巧雁、陳瑩欣╱台北報導】非自住房屋稅最快明年提高，囤房民眾要多繳稅！《房屋
稅條例》修正案即將拍板，財政部長張盛和昨天表示，非自住房屋定義還沒訂出來，但他
初步構想是夫妻必須只有一戶，給直系親屬住的房屋，也可算自住，旁系則視為非自住，
未來會有總戶數限制。夫妻婚前若各有一戶房，可不受一戶的限制，避免「婚姻懲罰」。
立法院四月二十三日修正《房屋稅條例》，將非自住房屋稅由百分之一點二提高至最低百
分之一點五、最高百分之三點六，各地方縣市此稅率間，自訂持有非自住屋累進稅率。
「有錢人不痛不癢」
財政部擬於五月二十三日前，提出自住與非自住房屋區分標準，新制最快今年通過，明年
報稅時適用，按張盛和心裡盤算的標準估計，至少四十萬戶會受到影響。
張盛和正在研究總戶數的限制，他反問媒體，多少戶較合理？依張盛和想法，夫妻僅能算
一戶自住，若買給父母或成年子女，只要有自住事實，即使沒有過戶，也可算自住，「買
給未成年子女則算是自己的投資，不算自住屋。」
他說，旁系親屬若也算自住就太浮濫了，不過會考量特殊狀況，比如夫妻婚前各有一戶，
不能叫他們賣掉，因這樣會變成「婚姻懲罰」，但將有總戶數限制。至於總戶數上限為多
少？張盛和僅說，還在徵詢各界意見。
立委賴士葆認為，第四戶才算非自住，標準太寬鬆！德明財經科技大學不動產投資與經營
學位學程副教授花敬群則說，房屋稅提高對民眾影響不大，打房效果也有限。以台北市市
價二千萬元的公寓來說，房屋評定現值僅六十至七十萬元，估計一年要多繳的房屋稅約六
千到七千元，頂多一萬元，「對有錢人來說，不痛不癢。」
「現值評定應提高」
至於自住與非自住的定義，花敬群認為，只要有居住事實，真的有很多子女，就算五、六
戶也可算自住，未必要限制總戶數，定義也可以更複雜，比如每人超過三十坪視為非自住
屋。
台北商業技術學院財稅系副教授黃耀輝則說，房價漲到很多人買不起，代表投資客囤積房
屋，他贊成非自用房屋應課較重稅負，房價才會趨於合理，區分自用、非自用稅率是有必
要的。他指出，除了稅率以外，房屋評定現值也應提高，現在的房屋評定標準，三十二年
來都沒有調，不合理。
「逼人離婚再結婚」
已婚的Joyce認為，「現在不少夫妻因工作關係分居兩地，政府應允許夫妻擁有兩戶自住
屋較公平。」
娘家在高雄的江小姐也說：「中南部房價較低，就算買了三、四戶，總價還不見得買得起
一戶台北市四、五十坪的房子，這種認定方法很難令人認同！」甚至還有網友嘲諷，夫妻
只能有一戶自住屋，是要逼人家先離婚再結婚嗎？
不過財政部官員說明，中南部因房屋評定現值低，乘上房屋稅後的金額也較低，而台北市
未來訂的累計稅率也會較高，繳的稅會較多，不會不公平。
財長：北市已跌5％
政府近來打房頻出招，果真讓房市價量都下修，張盛和指出，根據他看到的最新資料，台
北市房價下跌百分之五，新北市下跌比百分之五少，方向是下修的，對預期心理很有幫助
，「房價緩和下修是好現象，下跌速度不會太快，慢慢消風，不會有泡沫，有下修很值得
高興。」
自住屋與非自住屋新規定表
◎目前規定
．個人自住屋區分為自住或非自住
．實務上均以1.2%稅率，課徵房屋稅
◎修法新規定
．授權財政部定義自住與非自住
．自住屋房屋稅率維持1.2%
．非自住屋房屋稅提高至1.5%~3.6%
．各地方政府可自訂非自住屋囤房的累進稅率
◎自住屋定義
．財政部5月23日前提出自住與非自住標準，全國適用
．財政部長張盛和初步構想，夫妻僅一戶房屋適用自住屋稅率(若為婚前各自購買，可視
為自住）
．買給直系血親（父母親與成年子女）可算自住屋，旁系不算
．將有總戶數限制
◎修法進度
．立院已初審通過
．最快今年通過實施，明年可開徵
◎可能影響戶數
至少40萬戶
資料來源：蘋果《採訪》整理
3.心得或感想:
蘋果頭版居然沒人PO 來PO一下
不過感覺對於房價 效果並不大??
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