※ 引述《playhome (重生)》之銘言：
: 一般人以為賣掉是唯一解，然後會問自住怎麼賣？
: 錯了
: 賣房子不是唯一的方法
: 如果你看空房市，請立刻眼手一致
: 將房子轉增貸
: 成數越高越好，期限越長越好，利率越低越好
: 然後把八成資金存在穩定安全的地方
: 一成資金慢慢還房貸
: 一成資金伺機而動，空頭來襲會有很多好貨可以撿
: 不過我不知道打這篇幹嘛，房價根本沒跌還在漲
大家交朋友 現金越多越期待崩盤的大觀念我認同
版上有兩位版友已經身體力行30M現金擺著等快1年了...
不過這裡有些時間軸的問題還是要講一下
畢竟你先貸出來還要付一些時間的利息成本
假設看空 分成三個時點 末升段 崩崩時 救市後
目標是貸最多錢 最低成本 出來掃貨
時點一 now 末升段
增貸要考慮三個要素
1. 鑑價
2. 成數
3. 利率
12決定你能貸多少錢出來
3 決定你的資金成本
這時間增貸只有鑑價確定是最高, 2和3都未知.
時點二 崩崩樂ing
此時增貸 1.鑑價 較高點低, 較低點高
2.成數 最低
3.利率 未知, 若其它市場仍熱,
政府可能無法第一時間壓到最低
時點三 崩到底, 政府插手 <

頭推 專業清流 有時推文吵起架來時間軸會亂掉

想問個問題,崩到底為何銀行貸款反而可以超過100% ?

推

04年以後，貸款成數高較可能是因為之前的一次金改，打

消大量的呆帳，再發生一次房地產泡沫的話，政府是否有足夠的錢來打消呆帳呢？我是很懷疑啦。

嗯.歷史背景可能會不太相同.現在都在限縮房貸了.

有可能崩盤時還容易借的到錢嘛？崩盤時銀行該擔心的不是

而且房地產是從1992年就開始緩跌，也跌了十年了。

貸款出去的錢拿不回來嘛? 存脆以2008美國次貸的想法來思考..我個人想法可能有很大錯誤.盼有網友說明..因為我也在思考啥時要跟銀行想借錢阿..XDDDD...

賣掉，轉到外國去等進場

時點三已經貸不了多少錢出來囉

04/05房市已經脫離谷底一段時間了，不符時點三描述

若要增貸當然是價格高 利率還未提高前的時候

樓上聰明

我哪有說貸出來買房？看空當然不要買房啊！

我自己買房是我自己的事

playhome那你的錢要轉去哪？