鬼城崩盤 光耀地產恐引連環爆
2014年05月11日 04:09 旺報 記者戴瑞芬／綜合報導
在惠州大舉造鎮的廣東龍頭房企光耀地產集團，驚爆從2013年年底開始預售屋延期交屋甚
至停工，最近更傳出資金周轉困難，根本付不出建材費，連庫存房都已經向銀行抵押一空
，瀕臨破產邊緣。這是「鬼城」房企崩盤的第一槍，恐將引爆房企倒閉潮蔓延。
光耀地產在小城惠州等三四線城市大規模造鎮開發，進而向全大陸擴張房市地盤，創造了
地產商成功的神話，也帶來空屋率高的「鬼城」後遺症。房市因為調控、信貸收緊，從去
年出現滯銷，惠州大批空屋，入夜後變成燈光稀疏的「鬼城」。
光耀地產也開始出現財務危機，蓋好的樓房因為付不出工程尾款，住戶天然氣被斷氣，接
連引爆抗議糾紛；收不到建材費的材料商，甚至拿到的是已經抵押給銀行的「二胎」庫存
房；原定在2013年年底交房的荷蘭小城、翡儷港、馬克住區等大批建案，後期工程已經停
擺，完工則遙遙無期。
惠州只是光耀地產破產危機的引爆點，《中國經營報》報導，光耀地產在天津、深圳、東
莞、北京等10餘地城市，都出現資金斷鏈，顯然已經深陷泥淖難以脫身。
光耀地產如今瀕臨破產，到底債務黑洞有多大？光耀地產老闆郭耀名指出，企業淨資產達
90億元，只需再3億至5億元就能脫困。但值得注意的是，光耀地產開出崩盤第一槍後，
「鬼城」房企崩盤倒閉潮，恐將一發不可收拾
http://www.chinatimes.com/newspapers/20140511000743-260309
陸資準備轉進台灣炒房了!
快買!!
旺報，帳號被盜嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-11 20:17:00幹，上海不崩崩廣州
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-11 20:18:00廣東都講廣東話，還嗆我說廣東話有七個音節比較高等我不要廣東啊
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yychiu (你是我的溫柔~)
2014-05-11 20:21:00蹦廣州也夠屌了，大陸第三大城
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2014-05-11 20:22:00c兄保重，說不定你曾孫可以順利脫手
沒關係不賣就不算賠，但會想到親戚先前說的"套了20年"
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2014-05-11 20:26:00台北在珠三角面前跟屎差不多，高雄是啥？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-11 20:39:00所以廣東比高雄貴很多啊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-11 20:40:00他如果崩的比高雄便宜，上海又不崩那我就只好懶帕押著去買廣東了
路客都去掃舊金山紐約的房了，高雄?祖國還是日本城市?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-11 20:41:00商舖投報目前也還是5%上下不知道可以漲到多少
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-11 20:47:00店面收租，目前又沒啥貸款，不用替我操心啦再收70年也沒關係，亂賣才會變敗家子
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-11 20:48:00我又不是走高槓桿路線的，就說你們和我很不熟
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tonyd (天生平凡)
2014-05-11 20:48:00ceca你手上有廣州房子??
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kkmon ( )
2014-05-11 20:48:00大家都很關心c
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-11 20:50:00沒有啊，但他肯崩，就會有了大約之後會有一筆現金要找地方放
因為他是房板的達人..投資客的偶像..仲介的衣食父母
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-11 20:51:00我長期的，仲介跟我會餓死
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-11 20:52:00租金比都差不多，商舖重商業性
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-05-11 20:52:00跟你說 一來你身分不符不可能買 二來房價崩壞 RMB肯定跟著崩
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tonyd (天生平凡)
2014-05-11 20:53:00現在在想把錢匯進中國根本是自殺 第三中國還是外匯管制
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-11 20:53:00去年去廣東，他們限制很少
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tonyd (天生平凡)
2014-05-11 20:54:00我朋友就是去年買的 打房限制不輸上海北京蘇州 你多去了解
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-11 20:54:00另外，要買再找管道轉錢就好，錢還沒下來
rmb..不會到崩..頂多跌他還要成為國際貨幣.政府會控管
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-11 20:55:00再來，買了應該會長期十年以上收租，所以短期現象我們
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tonyd (天生平凡)
2014-05-11 20:55:00這次房產若真的全面崩潰 那是中國整個崩盤的大衰退 RMB必死
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-11 20:56:00對啊，緊繃狀態，但真的崩了，法另也改了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-11 20:57:00不崩會一直加強控管，這樣很痛苦
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-05-11 20:57:00四兆對鬼島是很大 但對中國根本不足以支撐硬著陸的困局 而且
中國現在再做定向爆破..我是認為一線城市不太會到崩
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-05-11 20:58:00外匯是負債 不是資產 先搞清楚
我懂阿..問題是中國是個外匯管制國家..要匯出去不容易我當然知道中國房產出問題了你去看我去年的文章
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-05-11 20:59:00當中國需要用製造業穩住局面時 他的貶值幅度從來不手軟 今年
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-11 20:59:00回擋也ok，當內容經融整頓，就會有切入的機會
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-05-11 21:00:00以來就已經從高點修了一波 後面看來頗危險
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-11 21:00:00當然要是失控那個都市崩了那更好
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tonyd (天生平凡)
2014-05-11 21:01:00去爭那個沒什麼意義 一下說四兆不是較假的rmb不會死 一下說
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-11 21:01:00中國製造業為王的年代要過去了
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-05-11 21:02:00會回檔 這邊就沒什麼再討論的意義
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-05-11 21:03:00個內需大崩壞 各區流竄龐大失業人口 中國會怎麼做??
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-05-11 21:04:00先崩10~20% 撐不住就再崩10~20% 甚至50%都有可能 這次的硬著陸風險絕對是史上TOP級
盡量讓他朝軟著陸..至於你說的我都有在注意所以習網路媒體管控的很嚴重..如果真的到50%還是一線的話
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-05-11 21:06:00我說的是RMB
rmb跌到50%..我的看法是中國會守人民幣房產可能會放棄rmb跌50%???那中國別玩了
我的看法是人民幣匯跌頂多到七..房產二三線很慘對半開都會..但一線會有撐..因為一線大家都會買
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-05-11 21:09:00哪有什麼別完了 90年代瞬崩50% 最後執造業大幅崛起 98年泡菜
認識的中國朋友說..大陸人之所以會想買台灣房地產..
人民幣必須國際化..才能成為真正的強國 這次經濟調整完
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-05-11 21:10:00都快死了誰還能顧什麼儲備貨幣的夢
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-05-11 21:11:00你說的都是不實際的空談理想 真正出問題後根本沒人不低頭乖
也才能再站起來人民幣國際化失敗的後果是這倔政府擔不
現在的中國跟90年不同..90年當時中國的目標是世界工廠
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-05-11 21:12:00的財政破產風險,甚至大規模暴動等等 還在人民幣儲備貨幣...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-11 21:12:00朱融基當年就是放生房產顧國家的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-11 21:13:00但是這次會怎樣，就不知道了畢竟決策者和時空背景都不一樣
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-05-11 21:13:00中國一直以來很聰明 情願讓他軟著陸 該切割就切割 但絕不讓
朱當年真的是這樣做..所以我說習李也會放棄房產救匯率
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-05-11 21:14:00問題演變成一發不可收拾的非點非線 而是一整個面的硬著陸
t大反正三年內我們就看戲吧..我們都知道中國有一關要過
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tonyd (天生平凡)
2014-05-11 21:15:00巴不得對美元長期維持1:8 是老美把刀架在她脖子上逼得她
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-05-11 21:16:00說真的 我不希望她現在就爆炸 至少再撐半年 我的資金就能完
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tonyd (天生平凡)
2014-05-11 21:17:00全到位 到時翹著二郎腿看局勢崩壞
三四線城市造鎮會崩也不奇怪吧，10幾年前台灣也這樣
作者:
bayant (VAN)
2014-05-16 14:23:00一看就知道被台商騙