※ 引述《BUKU (不哭可魯)》之銘言：
: ※ 引述《nothingptt (這該死的溫柔)》之銘言：
: : 1.來源連結:
: : http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8674725.shtml#ixzz31fcd9Qz5
: : 2.內容:
: : 財長：持3戶內房屋 視為自用住宅
: : 【經濟日報╱記者陳美珍╱即時報導】
: : 2014.05.14 02:34 pm
: : 財政部初步訂定，自用住宅的合理戶數以三戶為限。
: 以北部的觀點來看 (新北以南，台中以北)
: 我完全不知道這樣能夠打到什麼房??
: : 財政部長張盛和表示，納稅人持有三戶以內的房產，無出租、無營業者，可以適用
: : 自用住宅1.2%房屋稅；超過三戶以上視為非自用住宅，最高可以課徵3.6%房屋稅。
: 現在就來個假定: 房屋稅1.2%以上才有打房的效果。
: 現在1個人可以有3戶..
: (出租還不列入計算..zZ..所以這是看來要打專門買新房炒房，房間用來養蚊子的人)
: 光這裡就不太懂了..難道舊屋就不是房子?
: 天龍國出租用的舊屋比航空城新建案還要貴吧?因為舊屋出租就可以爽爽不用客高額稅?
: 再來就是一人3戶的問題..
: 打房 ~ 政府的政策應該是要先打 散戶的投資客
: (就是現金大約幾千萬 然後貸款 買 1~2戶來賺錢的這種 )
: 現在房價居高不下，很明顯是因為人人炒房，大財團炒，小個體戶繼續炒..
: 在大財團有一堆後門避稅方式的情況下，要拿到大財團的錢實在難上加難，
: 所以理應是對有點閒錢投機客來課稅，才比較能達到壓低房價的效果。
: (這類人大概就是 4 5 6年級 靠著早期打拼 有點積蓄的人..)
: 而現在1人3戶..
: 我的理解不知道有沒有錯..?
: 55~60歲夫妻來說:
: 男:1戶自住 1戶給他父母 1戶給小孩 (剛好3戶)
: 女:1戶自住 1戶給他父母 1戶給小孩 (也剛好3戶，板上的假日夫妻根本不是問題)
: 重要的來了: 這邊只是把''買得起現今房價的人''基本的額度花完 ...
: 80歲 老父老母的人頭額度 20~30歲子女的人頭額度都還沒用..
: 而且以前人都超愛生 80歲老父老母膝下的子女(現今50~60歲的)最少也有3個..
: 簡單來說財政部這基本額度根本用不完..(人頭都還沒算)
: 不了解這個政策對現在房價壓底有啥幫助??
: 現在全民炒房，有點能力的都是買個1~3間炒差不多..(小散戶)
: 在往上的，就真的是少數人了~
: 這個政策連小散戶都打不到?
: 還期待打大財團?
: 現在還在期待房價降低的~ 只能說有夢最美...
: 上限3戶真的太寬 有出租不算在內也很可笑..
: 要能夠打房
: 至少就是 之前聽說的版本
: 結婚前每人1戶，結婚後，夫妻共1戶 (1對夫妻再怎樣也只能3戶..)
: 再怎麼用人頭也不會太多..
: 以現在30歲的出社會夫妻 ， 名下能有3戶 ，根本就是人生勝利組了吧?
: 這樣打房才能有點效果吧?
: 以上!!開放討論..
樓主真的滿慘的~
觀念完全錯誤+被賣還幫人數鈔票
1:房價是經濟結果不是政治操作
所以只要經濟環境持續如此(低利,游資多,投資不振)
大家就會持續把錢放在房地產,因為放別的地方都不對~
2:稅收只會轉嫁
可以簡化成房地產只有兩個人再買賣/租賃
那就是一個零和遊戲,那麼只要外部費用越多(稅)
房價就會越高
說不會轉嫁的那是把房價漲跌拿進來算
事實上稅不會影響房價,它只會提升最後的整體交易成本
3:買房儲蓄是小市民唯一可以節稅,對抗大財團的武器
不過現在有實價登錄+實價課稅,也掛點了
你對未來的悲慘描述是對的,以後大財團有滿滿的節稅手段
小市民~一毛都節不了了