最近在目前所在的城市看屋
昨天看了三間 有兩間還比較好
1.巷內 轉個彎進本地最大夜市
商業區 一樓空間約10-15坪左右 目測
二三樓有四間房 可做日租或月租套房
一樓拿來做小店家賣點鬆餅或是手工店應該很合適
2.位於夜市旁 比較不熱鬧的區段
右邊100公尺就是夜市最熱鬧的小吃攤
不知為何這邊就是吸引不來客人
但一樓空間很大
散散的擺 大概五桌沒啥問題
另外正對橋頭 也可以掛廣告看板
本地觀光客多
但商業不發達
在各個售屋網或是仲介那邊 店面數量都頗少
像這類地段跟這種房型
每個店面大概只能有15-20k/月的收入
請問適合長期持有投資嗎？

非大都市,一定要買到正商圈,不然很難租.現在五都磁吸效應很強,鄉鎮的人會一值流失.

所以商業性就算不跌也很難增加.不過當然觀光區例外,台灣觀光熱.觀光人口上升速度非常快,無論是本土的還是外國的.所以觀光區目前都是大好,並且要好非常多年.可是就算是觀光區,問題也一樣.

一條熱鬧的街會有很強的磁吸效應.你只要不是在她相連的商圈內店面.遠一點點,差個幾十公尺你就完全掛掉,所有客人都被吸過去.你可能連在地住戶的生意都很難做..所以出租也很難租.

當然如果你是整所,7-11,或是一些特殊的店可能還免強不受限制

so..如果你覺得這區觀光效應有一直起來.

你可以買觀光區商圈外圍,坐等商圈擴大.但是千萬不要買和商圈有距離的店面.,這已經不是任何東西可以彌補的商圈磁吸現象問題了.

樓上 不要一直在講五都 現在是六都 桃園已經升格

喔喔..好.

謝高雄王