最近在觀察淡水區
價格的確有在鬆動
光是591上面幾個我關注物件的報價，就已經跌了近百萬
而當初我開始看的時候，有打電話過去殺價，其中有幾位屋主（我想是投資客比較多吧）
本來是直接報出價格不給殺
其中一個我不知道是嗆還是好心，叫我多準備一點錢再說，免得錢不夠就不好了
但現在上去看591，幾位現在降的價格比在電話中砍的還多，那位不知是嗆還是好心的
屋主降的幅度可以說是其中比較大的。
而且丟出物件與幾周前相比也多了很多。
也有遇到一個很好的投資客，他已經願意用他入手的成本價來賣我了，但最大的問題
他不是第一手，是二手切入，所以本身成本偏高。可惜我手上的錢就是不太夠，還在
猶豫就是。
我的看法現在淡水是空沒錯，畢竟這麼短時間就往上急漲，然後建案又這麼多，就算加
上投資客，相對於建案大量增加，買的量還是少。你說要硬漲，其實也沒有這麼容易
我也有找一位仲介，後來調整我的需求，其中一項就是我的價格往下壓，本來是沒有物
件可談，但現在多了兩、三件出來。所以直觀來看，價位鬆動這件事是已經發生了。
但現實的發展很難預料，什麼時候會回漲或是說這段時間價格真的就是穩住，我也不曉
得（我的看法是最近要穩住房價不容易，但中、長期來看要回漲這空間還是有的，畢竟
淡水還在發展中，只是速度應該沒有那麼快）。但投資客要套死這點我想是不容易發生
，因為那幾位屋主（投資客）如果肯再降一點，我大概就買了。賠錢我可能還信，但要
到套死……，可能還有一段距離吧。
※ 引述《killCHina ( 惜 字 如 金)》之銘言：
: 哪區跌,
: 請說明白一點.
: 不然一直嗆有房的要套死跳樓實在是.
: 唯恐天下不亂 唉~
: 說
: 說阿說阿
: 說阿
: R~~~
: 不好意思 理性勿戰
: 純好奇=c=

我永遠搞不懂淡水有什麼條件漲

我同學淡水第一首賺了上百萬..二到三首的賺個毛我只能說要當投資客要等房價位上先卡位

房價都上了還去當二三手的投客..只能說你嫩..

淡水？在哪裡？

淡水被台北市擋了一些東西 現在發現朱立倫搞不定了

淡水的條件就是離台北近，台北市區漲它就跟漲

跟其他近台北的地區比起來，淡水房價支撐性太弱了

所以完全不會考慮淡水，自住也嫌太遠，買個炮房差不多

因為廣東也有淡水，所以要確定一下

還有，我是奈米咖

淡水進去台北比七堵還慢，七堵到北車只要30分鐘

青埔有一大堆建設支撐，淡水的建設不是支撐而是輸血

二邊房價差不多，我會選青埔

我的意思就是，臺北市會一直杯葛新北入城的動線

是否是同一行政區 在這裡就會發現差很大

樓上正解，即使新北台北同黨執政，也是拚了命在擋

朱在新北發展自己的新市鎮也好，少去看北市臉色

現在外圍區 好議價

我注意的幾個案子怎麼硬的和石頭一樣？

那就讓他被套20年?

朱的確有這種傾向,汐止沒辦法建新橋通南港就自己搞汐科發展

至於七堵是賣給特定族群,在信義松山內湖南港汐止工作的

淡海是退休族群,我前屋主就賣了汐止一房去淡海買退休房

他說很多朋友退休了都賣市區跑去淡海住,他也覺得那裡不錯

而且因為他不少朋友都在淡水了,他過去也很容易找到伴

可能就相約去球場或找地方喝下午茶聊天看海啥的

近幾個月觀察.591委賣從穩定9萬一直提升~到最近12萬.

摔過頭不是講了嗎? 賣不掉，加價賣，價加成這樣，你說是有沒有賣掉?

瑜亮情結、可能是要選大位才會如此杯葛、淡海大橋還是浮橋

林三淡我會選林口、至少長庚的車超密集

就算不說瑜亮，台北市的立場一直是不喜歡車子進來

聽說以前還要收過橋費....

10月後會更刺激

淡海發展的悲情就在交通連北市都不支持甚至阻擋。林口三峽就沒這困擾，旁邊板橋新莊都是新北自己的。

我個人看台北市也兩年多了，確實是有感到價格鬆動