房仲被控低買高賣賺差價
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140524/35850495/
410萬成交 6天後上網開價598萬
【張菱育╱台北報導】又有房仲疑似透過人頭戶低買高賣。讀者江先生向《蘋果》投訴，
指出今年1月委託住商不動產高雄建工加盟店銷售高市三民區公寓，以410萬元售出，但在
交屋6天後，該屋竟出現在住商不動產集團另一品牌大家房屋與多個售屋網銷售，開價598
萬元，質疑房仲賺取差價。
買方是員工親戚
江先生說，該屋委售底價為500萬元，在銷售期間，仲介一直回報有買方僅願意出價
390~410萬元，最後以410萬元售出，後發現現買方康先生的爸爸，居然是住商不動產建工
加盟店的員工，質疑此交易根本是房仲業者想用人頭「買低賣高」，從中賺取價差。找房
仲理論後，對方才承認買方是店長的弟弟，會刊登在大家房屋網站，是為了幫新公司做廣
告，並說可私下和解。
住商不動產建功工加盟店康店長說，曾向江先生提出他有權利可以主張以原價410萬元買
回，但未獲回應，現在此物件已下架，且買方已準備入住。對此江先生說，仍認為受到房
仲的欺騙，且要再買回會有一堆手續很繁雜，因此不接受買回一事。
住商不動產行政處執行協理吳光華了解狀況後表示，該名買方是店長的弟弟，且不是經紀
人員，法規雖然沒限制經紀人的親戚不能購買自己接的委託物件，但最好還是盡量避免此
狀況，以減少爭議。
可向地政局檢舉
目前該公寓的網路刊登廣告已全數下架，買方已準備入住。
專家提醒，民眾若遇到類似情況，可先向該仲介公司總部反映，若經過總部協調後，民眾
還是無法接受，可向地政局檢舉房仲的行為。
以此案來看，就算買方是登記自用，在2年內出售雖然不會有奢侈稅問題，但是還是會被
課徵財產交易所得稅。
投資有道 不知道賣方是賣在低點(410W) 沒賺到(598W)心生不滿喔~
作者: ShaoMing315 (小明) 2014-05-25 08:13:00
反映ceca大所言，高雄在地人不了解行情
作者:
cpy5740 (rosebaby)
2014-05-25 08:17:00仲介除了幫自己人砍價，也應該多幫幫我砍價，昨天出了間價，15坪社子一樓，我出300萬，仲介不肯收…
作者:
dans (Go for the eye)
2014-05-25 08:38:00社子公寓一樓15坪出300太高，仲介擔心你買貴
很正常吧.都這樣呀...標準的左手賣右手可以墊高價格
作者:
foone (請問甚麼)
2014-05-25 09:32:00有詐欺或背信之嫌
作者:
cloud520 (Hello)
2014-05-25 11:19:00親戚就不能買房子嗎
作者:
zusuki (小建建)
2014-05-25 13:36:00呵呵 這就是自住客永遠買不到便宜房子的主因
作者: shadowless (....) 2014-05-25 13:42:00
看了半年房子全都又貴又破 不爽買了還一直打電話來
作者:
PSptt (ptt)
2014-05-25 16:22:00何不賣689萬~
作者:
ykkfju ((^O^)/)
2014-05-25 16:37:00609萬
作者:
izna (進攻北極)
2014-05-25 17:23:00不講賣家心理 這種純粹炒作行為是合法的嗎？
我朋友最近在關埔區賣了一戶四房~結果是仲介兄弟買的
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2014-05-25 19:38:00行情價賣掉的 賣給誰都沒差吧
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2014-05-25 19:39:00我以前有一間房子賣給置產客
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-25 20:39:00靠杯,賺太急了,不會晚一兩個月後在登廣告喔.另外這種行為完全合法.只要她有繳"所得稅"
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-25 20:40:00這種短期買賣我沒記錯的話應該會被歸類於投資的收入.所以抽稅的算法是你營利所得稅...重很多.只要她有繳就合法,她甚至可以開吵房公司上市上櫃都可以
作者:
yoyodio (廢材毋需多言)
2014-05-25 23:25:00自住不做功課....怪誰