作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-05-25 11:30:08※ 引述《PKKINGYA (重新出發)》之銘言：
: 小弟在板上只是小小小小小奈米戶
: 只是買賣過幾次房子 最近也剛在北市買了間套房
: 單純分享一下意見(有錯請版友指教)
: 首先 套房只能貸五成那個"好像"只是新聞
: 因為我新買的這間也貸了7.5成 你又是公務人員
: 可能可以貸的成數會高一點
我知道的部分
銀行內規與不違反法令下
目前套房落在6~75成是極限
有的銀行主建物+附屬建物要7坪才做
台北市捷運700米內 主建物+附屬建物7坪以上
可以借8成
不過套房利率都相對比一般住家多0.1~0.4%的利率
看個人資歷
: 基本上房貸都抓七成 自備款三成
: 信用佳也許可以貸到八成 但也有方法貸更多的
: 小弟朋友近半年有在外縣市購屋
: 基本上也是利用房貸綁信貸的方式 貸出9.5成
一直都有拉
每一間房子都可以9.5成拉
只是你的利率均值會拉到3~4%
: 不過他只是要投資 一兩年即要售出才這樣貸
: 至於一般房屋貸款與需自備多少
: 小弟用我自己最近買的這間算給你看
買1千萬的房子跟買600萬的房子
自備款一樣你信不信
沒辦法銀行只會欺負窮人
對於有錢人還有跟銀行欠一屁股債的人，都超好的