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http://www.sinyi.com.tw/knowledge/newsCt.php/4208/1
2.內容:
因回饋比例爭議導致延宕5年的中都69期重劃工作,在唐榮公司同意進行公辦重劃後重啟
爐灶,使中都重劃工作,從42、68到69期,合計高達65.15公頃的中都重劃工程全部到齊
,地方看好中都成為高雄「美術館第二」的潛力,未來也將成為高雄房市的新重鎮。
中都69期重劃區原本由高雄市政府於98年公告,採取市地重劃方式辦理,不過,中都最大
地主唐榮公司總經理黃鴻都表示,唐榮擁有69期重劃區面積占82%,但重劃繳給市府的土
地比例高達57%極不合理,因此提出異議。
黃鴻都說,公司與市府地政局長謝福來協議後,將回饋比例降低到54.8%,加上其它配套
措施,才達成委由高市府公辦重劃的決議,未來,面積13.347公頃的69期重劃區完成後,
唐榮可取回45.2%的「肉地」。
他表示,對土地開發唐榮已設立「土地策略規劃小組」,唐榮在69期重劃區分得的土地,
使用分區屬「特定商業專用區」,建蔽率50%、容積率300%,根據都市計劃法規定,不
得作為興建住宅使用,只能進行商業開發。
高雄市政府地政局長謝福來日表示,69期剩下的主要工程是開闢美都路,以及整地工程,
預定今年底就可以完成土地分配,一年內可完成重劃開發。
謝福來說,市府特別耗資30億元,在區內興建開發「中都濕地公園」、美都公園等公共建
設之後,經由願景橋,北與美術館特區接壤的中都重劃區,勢必成為高雄「美術館第二」
,並且有效串起美術館園區的觀光文化資源,成為房地產市場未來的全新亮點。