Re: [新聞] 內政部:結婚率逐步回升 總生育率也可望回

作者: apege520 (apege)   2014-05-25 20:40:58
※ 引述《kikicoco168 (起飛)》之銘言:
: 1.來源連結:
: http://www.nownews.com/n/2014/05/25/1249233
: 2.內容:
: 政治中心/台北報導
: 內政部今(25)日表示,粗結婚率已從民國98年每千人5.07對結婚的最低點,回升到去年
: 每千人有6.32對結婚,總生育率也可望回穩。
只能說 不可能
雖然每千人結婚率上升
但是基數變少了~過去10年大概是民國65年到75年之間出生的人為結婚主力
這十年每年的出生人口數幾乎都大於40萬人
但接下來結婚主力為民國75年後出生的人
接下來每年結婚主力的人口數每年約32萬人
等於少了2成的結婚人口~~
然後台灣基本年輕人首購平均年齡約在31歲上下
也等於說接下來首購人口會比過去十年少二成
這對房價會有什麼影響~~我不知道~~大家自己評估
在過10多年台灣首購人口會變成每年20多萬出生人口
等於比現在少快五成
再搭配哪時戰後嬰兒潮(民國39~49年這幾年每年出生人口都在35萬以上)~
人進入大量死亡
這戰後嬰兒潮人口又大都有自有房子給兒女繼承
等於又會有大量戰後嬰兒潮釋出的中古房進入市場
這時台灣房市應該會很精采
: 內政部指出,根據統計,民眾的結婚率在98年降到最低。由於結婚率降低,影響甚大,同
: 步影響出生率與人口結構,因此,政府透過多元機制鼓勵,近年已呈現成長。
: 內政部說,99年粗結婚率(當年結婚對數與總人口數的比率)千分之6;100年適逢百年結
: 婚潮,粗結婚率大幅提升為千分之7.13,而101年及102年分別為千分之6.16與6.32。
: 內政部指出,為提升民眾結婚與生育意願,政府陸續推出的利多措施,包括租金補貼、購
: 屋貸款利息補貼、勞保與農保補助及國民年金生育給付、育嬰留職停薪津貼、保母托育補
: 助等。
: 內政部說,各地方政府也具體鼓勵,例如台北市政府推出包括生育獎勵金、育兒津貼、婚
: 後孕前健康檢查等多項福利在內的「助你好孕」專案;新北市政府除有生育獎勵金外,還
: 提供金鏟子,期盼帶給市民「好孕氣」,且在社區廣設公立托育中心。
: 3.心得或感想:
: 全台生育率前三名的縣市是?
: 從各縣市的生育率 看房價~有參考作用嗎?
: 畢竟有錢才能增產報國..買房兼養小孩~
作者: aquaair (aquaair)   2014-05-25 20:49:00
你講出事實等會多軍又要來戰了
作者: terry66 (999)   2014-05-25 20:54:00
多軍:所以現在不炒 以後沒機會了耶
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-25 20:56:00
多軍 : 你看一下馬路上有多少中國人
作者: Tosca (hi)   2014-05-25 21:05:00
上一代房屋自有率超高+下一代生育率超低
作者: maly (漸漸習慣沒有BBS的生活 )   2014-05-25 21:14:00
一直覺得版上多軍狂勝空軍啊...
作者: Tosca (hi)   2014-05-25 21:27:00
房地產又不能放空 所以空軍也是假空軍 還不是等房價下來想買
作者: aquaair (aquaair)   2014-05-25 21:41:00
全部空軍都變多軍還是不能解決人口變少的問題阿...等哪天統一解決吧
作者: het97306 (a i b t)   2014-05-25 21:49:00
你的分析蠻精準的考量時間效果,沒錯關鍵就是十年後,有土斯有財的觀念將被打破,可惜人生又有多少個十年,這十年還是井噴無誤
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 22:17:00
結婚年齡和生育年齡有上升趨勢,所以實際上影響最大是15或20年以後的結婚生子數。越晚越嚴重
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 22:20:00
不過10-20年的說法都一樣會被急著想買的假空軍戰...因為長期才真崩的話,誰也等不了這麼久....人生能有多少個10多年,小孩都上國中高中了....
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 22:22:00
估計2025前後台灣人口由正成長轉負,就是以上因素使然
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 22:25:00
人少的8年級9年級的婚期與嬰兒潮老人離世正好重疊
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 22:27:00
但實在太久了, 6-7年級 沒人能一直等。只好自住沒差。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 22:28:00
或者乾脆放棄置產,但這種人太少了。
作者: apege520 (apege)   2014-05-25 22:29:00
你看下近三季的住宅總開工平方米數~~預期今年第二 三 四
作者: apege520 (apege)   2014-05-25 22:30:00
季在搶容積率推坡下~應該還會維持高檔的開工量
作者: kco85635 (小倫)   2014-05-25 22:30:00
台灣不一樣 就算台灣沒人房價還是緊噴 板橋100萬/坪
作者: apege520 (apege)   2014-05-25 22:31:00
這高檔的開工量預計會在2年上下陸續完工~~搭配少了2成的首購人數~~~會怎麼樣???~我還蠻拭目以待的
作者: kco85635 (小倫)   2014-05-25 22:32:00
新莊三重75萬/每坪 中永和80萬/每坪 林三淡樹林泰山50萬
作者: apege520 (apege)   2014-05-25 22:32:00
這2~3年內就可以看到~~期待吧~~~般椅子看戲中
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 23:06:00
很多開工鎖定換屋族,所以坪數偏大,跟這趨勢也有關
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 23:07:00
年輕人變少,但未來10幾年是資產老人爆量,建商精的很
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 23:09:00
有些高價重劃區開管委會看過去都是50-65歲....不騙你。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 23:12:00
首購族早就被洗到林三淡桃等相對低價的。特別是房價排後面的淡桃,恐是首購衰退的倒霉鬼。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 23:14:00
三重新莊雙和板橋早就很少主打首購的案子了。
作者: lovelysue (你卻越來越遠)   2014-05-25 23:17:00
老人換屋會換小?還換大?年青夫妻肯跟父母住太少
作者: apege520 (apege)   2014-05-25 23:20:00
你這就太鬼扯了~~拜託大坪數從去年開始就幾乎非常難賣有可能2~3年後忽然變好賣?~~這不可能的~~
作者: apege520 (apege)   2014-05-25 23:21:00
年輕人的首購就是房地產的最大基本盤
作者: goldmark (刺兔馬)   2014-05-25 23:21:00
就算是假空軍,釋出的量遠大於承接量時,多軍還笑得出來?
作者: apege520 (apege)   2014-05-25 23:22:00
為什麼過去十年會大漲~~只要看人口趨勢一清二楚
作者: apege520 (apege)   2014-05-25 23:24:00
重點不是看少子化(剛出生又不用買房子)~~要看的是
作者: apege520 (apege)   2014-05-25 23:25:00
每年進入需購屋年齡(30~32歲)的人口數~~看這最準
作者: tinannkimo (白色狂想)   2014-05-25 23:47:00
住習慣的老人.根本不可能搬家.別傻了
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 23:54:00
只看結婚對數的話2004開始就超低,比過去幾年還低
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 23:55:00
09則是10年來最低的一年。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 23:56:00
上次這麼低是60年代人口總數很少的時候
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-25 23:58:00
所以找你說法,04年起狂崩,09年破底?
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 00:00:00
若只看出生率,過去10年有升有降但相對過去都算很糟
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 00:02:00
2003到2013都在19萬22萬之間流動,永遠回不去2002
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 00:04:00
所以生育率顯示2002房市需求相對大房市最好,而目前這幾年需求少是怒崩許多年? 很扯.....
作者: apege520 (apege)   2014-05-26 00:08:00
我是說進入30~32歲人數~~根結婚對數有什麼關係????
作者: apege520 (apege)   2014-05-26 00:09:00
首購年齡不等於結婚年齡~OK???
作者: apege520 (apege)   2014-05-26 00:10:00
台灣首購年齡這是有統計數據的~~你扯一個我根本沒在討論的結婚對數~然後說我說的很扯???你會不會太扯阿?????
作者: apege520 (apege)   2014-05-26 00:13:00
我都說出生率根本不用看了~~你又扯出生率幹嘛???
作者: apege520 (apege)   2014-05-26 00:14:00
都在扯我沒再關注的東西~~你在想甚麼????????????????
作者: B9314052 (烏咪)   2014-05-26 00:50:00
台灣基本年輕人首購平均年齡約在31歲上下??隨著房價變高年輕人首購的年齡會變大吧~
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 01:31:00
根據統計「青年安心成家專案」的首購族的年齡集中在40至50歲間.
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 01:32:00
若是房仲業的數據則是38歲以上
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 01:33:00
其實這些年來,主力都不是真正青年
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 01:37:00
進入購屋年零在我看法就是成家和生子這導致購屋壓力出現,但不見得馬上買
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 01:38:00
買的時機牽涉到政治經濟社會,難以簡單預測
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 01:39:00
以30歲當首購基準是80年代的事了
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 01:42:00
以前人早婚早生,現在晚了近10年以上
作者: kay2005 (老了嗎?)   2014-05-26 02:38:00
大家忘了 環境會變 生育率 開放 一個決策就都不一樣了
作者: kay2005 (老了嗎?)   2014-05-26 02:40:00
還是覺得有需要的 就買能力所及的 等個十年 太久了
作者: apege520 (apege)   2014-05-26 05:22:00
你那個數據是台北市的數據~~~台北市首購年齡目前約在38~39~~但全台是在31上下
作者: apege520 (apege)   2014-05-26 05:24:00
根本沒甚麼難預測-_-"~~首購年齡都有數據的
作者: apege520 (apege)   2014-05-26 05:37:00
還有我沒記錯的話青年安心成家購屋貸款是給年齡20~45歲的人用的~~
作者: apege520 (apege)   2014-05-26 05:38:00
所以怎麼可能集中到50歲????~~你真是越來越鬼扯
作者: apege520 (apege)   2014-05-26 05:43:00
最後首購大約佔全台成交比重約20~40%~這還不是主力???
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-05-26 08:41:00
所以其他縣市的房價所得比 其實還好! 貴的是台北然後台北也不是一般授薪階級在買的了~
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 10:51:00
別怪我說你消息不新,限制年齡因為涉及歧視,公股銀行取消了
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 10:52:00
資格限制:借款人年滿20歲,且借款人與其配偶及未成年子女名下均無自有住宅,單身亦可辦理。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 10:53:00
單身者為什麼也算成家?60歲也算青年?所以你才是記錯鬼扯.
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 10:54:00
我本人去辦過,你有嗎?
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 10:56:00
政府怕有歧視老人和單身,早就開放了
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 10:59:00
一堆網路新聞都沒更正,引用舊的
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 11:01:00
行庫統計,平均借款年齡集中在40至50歲這是事實.
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 13:24:00
若不限於安心成家方案,北市整體首購則是平均40.9歲。也不是房仲業說的38-39, 那是實價前舊資料,實價後地政局資料是首購平均40.9歲。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 13:26:00
其他五都首購也早就明顯超過31了,那是多年前舊資料。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 13:27:00
更難堪的是換屋族年齡層和首購是差不多的,只差0.x歲
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-26 13:30:00
因為以前年輕敢買的,現在換屋比同齡首購者輕鬆。

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