Re: [問題] 年收入和貸款建議

作者: Zidane9527 (敝人張麻子)   2014-05-29 23:12:34
※ 引述《sean12345678 (愛自由)》之銘言:
: 不要買房.
: 不到2W/月就可以租到超好的房子,
: 住得不爽或是有惡鄰,
: 可以馬上搬.
: 24w/年 佔你的收入超小比率,
: 拿去出國旅遊, 買帥車, 亂花, 超爽的.
: 經濟壓力超小的.
: 錢存下來,(找最安全的方式存下來)
: 20年就可以退休,(因為你每五年收入大概都會再多30~50W/年)
: 那時候才50左右,
: 選你愛的地方租房子,
: 每年都可以換房子.
: 甚至搬到國外住.
: 先想想, 你到底是"想要"還是"需要"房子?
: 用租的就可以滿足住的"需要",
: 不要學大部分的人, "想要"買房子.
大大說得很對 但是 有些迷思必須要花很長的時間去破除
華人很愛買地買房 即便那房地的增值空間全無 甚至會跌 更甚被套牢根本無法脫手
有地有房的人 依然會被認定為富豪
華人有句話:"有土斯有財" 意思就是 名下連個房子都沒有的人 算不上有錢人
因此 有了錢就要買房 女生在盤算男人 有無擁有房產也是關鍵指標之一
西方人也很重是不動產的持有 但是並未如同華人一樣執著
我們的文化是以農立國 就連最強勢的文化都是農業時代的思想(儒家)
農業時代 最重要的就是土地 沒有土地 那就只能幫人種田 等於為人作嫁
直到今天 我們的文化中都還有很多農業民族的特色 例如保守 安定 注重輩分等等
這些觀念需要很長的時間去改變
以前的人總認為要高學歷才有前途 現在還是這樣嗎?
但是台灣人走到重新評估學歷的這一步 花了恐怕快要400年!
只要大家還是反理性的高度重視不動產 不動產就還有得玩!
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2014-05-29 23:29:00
他不是說搬到國外住?住國外比在台灣買房潮多了~房價又便宜
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2014-05-29 23:30:00
有錢要買房沒錯~但不一定是買在台灣
作者: shter (飛梭之影)   2014-05-29 23:37:00
自己房子的好處正好跟租屋是相反的,所以沒有絕對好壞問題
作者: shter (飛梭之影)   2014-05-29 23:38:00
例如租到鄰居不錯環境棒的房子,你不想搬但房東可能要收回
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-05-29 23:39:00
買到不喜歡的 還是可以賣掉啊!不懂怎麼有人 認為..
作者: shter (飛梭之影)   2014-05-29 23:39:00
結果被迫自己搬走找房子,搬家又很浪費時間,通訊地址也要全改
作者: shter (飛梭之影)   2014-05-29 23:40:00
買房子相較於投資來說,自己握有主動權才是更重要的點
作者: shter (飛梭之影)   2014-05-29 23:41:00
否則永遠都是寄人籬下聽天由命,每月都擔心房東漲租或不租了
作者: shter (飛梭之影)   2014-05-29 23:42:00
不動產就生活上來解釋就是不易移動,搬家移動是很費心的事
作者: sean12345678 (男人)   2014-05-30 00:26:00
感謝大大回文. 你了解就好了.
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2014-05-30 00:47:00
shter你太誇張了吧.."每月都擔心"??你租房子每個月簽一次約??
作者: zball (QQ)   2014-05-30 00:47:00
哈XD~ 這裡真是何時都不會膩 如果不是本錢夠可以少貸款買 背
作者: zball (QQ)   2014-05-30 00:48:00
負那些龐大的貸款金額就叫有主動權? 借幾百萬去玩股票叫冒險
作者: zball (QQ)   2014-05-30 00:49:00
借幾百萬甚至千萬 在目前房市景氣都在前所未有嚴苛環境下買
作者: zball (QQ)   2014-05-30 00:50:00
房投資自住 難道是穩賺不賠? 因為"過去十年"沒跌所以未來不
作者: zball (QQ)   2014-05-30 00:51:00
跌? 要是將來景氣反轉利率升或失業天災人禍賣不出去 背著貸
作者: zball (QQ)   2014-05-30 00:52:00
款還款還不出來 房子就是你的? 在我看來 綁著一大筆房貸 生
作者: zball (QQ)   2014-05-30 00:53:00
活開支跟工作地點還有未來規劃 都被貸款綁著沒啥退路 看看當時泡沫後的日本人 這樣生活叫做有主動權? 是主動權變成你雇
作者: zball (QQ)   2014-05-30 00:54:00
主吧? 真有趣~
作者: Hughlo (lo)   2014-05-30 01:17:00
要買就是要承擔這些 當然也可以選擇不要背這些風險
作者: Hughlo (lo)   2014-05-30 01:18:00
所以去分析該處房價漲跌 是很重要的事
作者: Hughlo (lo)   2014-05-30 01:22:00
關埔光自住+可輕鬆負擔+成家的需求 就超過建案容量了
作者: Hughlo (lo)   2014-05-30 01:23:00
所以我自己是覺得很難跌 更何況沒有少子化 需求很難變少
作者: Hughlo (lo)   2014-05-30 01:24:00
就提供給原po參考吧
作者: Westan   2014-05-30 14:30:00
少子化在新竹市不成立

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