※ 引述《bokman (男孩)》之銘言：
: 如題:
: 調升利息會帶動房價跌,如果房價真的跌了,那年輕人真的買得起嗎?
看總價是多少
: 雖然相同頭款而貸款金額變少了,但看每個月的還款金額好像也不會變,
: 因為利率增加(以兩倍來看),原本貸400萬好了變成貸200萬,一樣的意思麻?
: 應該是調升持有稅才對吧!
高價位的還是會很辛苦，
但中低價位的就差很多。
以中南部來說，
原本500萬的房子，
你自備200萬，要貸300萬，20年還清，
每個月還1.5萬左右。
假設利率調高到3%，房價跌了2成，
原本500萬房房子變成400萬
你自備200萬，要貸200萬，20年還清，
每個月還1萬左右。
假設利率調高到5%，房價跌了4成，
原本500萬房房子變成300萬
你自備200萬，要貸100萬，20年還清，
每個月還6000左右。
甚至多存一點或跟長輩借100萬，
還可以一次付清。