※ 引述《lucasntu (lucas)》之銘言：
: 最近想買房子
: 市區貴不用多說
: 我連去太平、沙鹿、龍井、嶺東、南區、烏日都貴得很誇張
: 且每間賣房子的業務價格都開很高
: 且都說已經賣很多了
: 到底房價會不會跌啊？
: 每個月政府都說房價要跌
: 但我看都沒有阿
: 只是想買一間房子自己住這麼困難嗎
: 如果把貸款成數下降、利率提升房價就會跌了
: 為何不直接實施此兩政策？
: 且專業的大家給小弟建議
: 什麼時機點適合買屋
: 謝謝
其實這裡很多都是北部的鄉民
跟大家說一下
台中看房價不外乎
1. 地點 2. 屋齡 3. 建商 (老台中人有嚴重的建商品牌情節)
但現在大家美宋的感覺像是什麼??
"2-3年前,一杯中杯紅茶只要15元,為什麼現在要30元!!!"
可是呢,2-3年前的在"天龍國"賣的中杯紅茶已經貴到一杯快破100元了.....
之前中部對於這種台北房價這種鳥新聞 完全無感
因為大部分都覺得台中房價一向都"應該"要很便宜
(PS:除了七期之外,因為很多台中人都覺得那裡都是台北人下來炒的,台中人不會住那裏)
所以要大家現在接受30元的紅茶 會難以接受
可是此時此刻同樣都是領22K的台中人
被天龍國高房價戰敗之後
回到台中時
他突然發現"掯! 台中南區的預售屋單價居然跟淡水差不多!!"
天啊!!! 客倌.......
同樣22K 去北部有比較潮 比較屌嗎
台中也有一堆22K的工作給你啊!!
台中房價是低價太久了,低到讓人麻痺
台中幾乎讓人覺得 貴的房子都只在七期
會吵會漲都是在七期拉
那裡才是炒房區!!
其他地方不會漲! 也不可以漲!!
所以台中5年前 首購的觀念大概是
"買市區較外圍的<預售/新成屋> 30坪上下 單價不會超過15萬 總價大約在400多萬上下"
<<預售屋+30坪上下+4XX萬+正市區門牌>>
假設這件事情換做 "5年前的北投區好了"
應該瞬間爆動吧!!
不是愛和天龍比較
目前台中的坪數實在太舒適了
台中幾乎很少建商在推套房產品的!
因為大家不削買阿!
現在台中還是主推30坪左右的首購產品
當然會讓人覺得"暴漲"
因為光單價就翻了快一倍
總價也會讓人吃不消
所以阿 要押總價
就是要壓低坪數
要是還要以"n年前設定的總價"買房子 (因為薪水不漲)
5年前可以買 3房2廳2衛
1年前可以買 2房2廳2衛
之後只能買 1房1廳1衛
進場時間喔
台中還沒在精華區推出一堆套房產品前
基期都還算低
還有很多肉
建商只要好好規劃 坪數 壓低總價
依然可以迎合市場
例如崇德文心路口的"文心1"依然熱銷
代銷可是不太想回CALL客的
天龍已經貴到 22K不吃不喝一輩子都買不起
台中至少好好努力存錢 22K都能買到套房
不要在唉唉叫了
我們已經比天龍好很多了
我才不相信去台北麥當勞上班的會比在台中麥當勞多賺多少錢
現在再不買
之後首購只能退到清水和梧棲...