[賣屋] 台南北區成大城三房平車投資價

作者: angel1355 (安九)   2014-06-14 12:18:10
1、 房屋地點:台南北區開元路
2、 房屋屋齡:預售 預計明年七月完工
3、 房屋類型:電梯大樓
4、 所在樓層:14樓(總樓層24樓)
5、 房屋坪數:權狀坪數:45.69(含車位坪數)
主建物:21.15
附屬建物:3.61
公設:10.56
車位:10.37
6、 房屋格局:3房2廳2衛
7、 房屋座向:
8、 屋前巷(路)寬:20米
9、 房屋開價:698萬 (底價680萬 1坪14.88萬)
10、 有無陽台:有陽台
11、 有無停車位:車庫
12、 交通:
開元路
13、 銷售來源:(仲介)
台慶不動產安平加盟店
名屋廣告股份有限公司
經紀人:林美足(89)南市字第00014號
14、 附帶條件說明:
G棟14樓 朝中庭
底價直接Show給您
屋主非投資客 原本買來自住 現在用不到故出售
成大城目前市場上的物件很多 但開價都在17~2X多萬
同事有客戶前幾個月才買投資客丟到市場上賣的 一坪買16萬多
相比之下這個物件價格實在 有興趣的鄉民參考看看!!
15、  照片連結:
    http://0915639929.blogspot.tw/2014/06/blog-post_13.html
16、 聯絡資訊:
賞屋專線:0915-639-929 林伯偉(小偉)
LINE聯絡帳號:bowwe1017 請直接搜尋我ID加入即可
也可以找小妹帶看喔( ̄▽ ̄#)
小妹圖 http://imgur.com/ahcwcKF
http://imgur.com/SFcJJ4K
作者: pandp (pppp)   2014-06-14 12:40:00
成大城周邊交通是不是很擁塞?
作者: TNRoy (回歸原點)   2014-06-14 12:42:00
塞到爆
作者: misson (綠色九層)   2014-06-14 13:48:00
那區都快變成香港公宅了
作者: a06030501 (0603)   2014-06-14 14:37:00
便宜,應該面中庭吧。
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-06-14 14:59:00
買超過15都是買紅單 下班時間來看 穩後悔現在來買只不過是抓交替 等完工前半年 就有便宜可撿這批有鄉民叫我賣 我還懶的賣 有14W/P再說
作者: antiyahoo (漫漫長路萬寶路)   2014-06-14 17:42:00
香港公宅 XD
作者: a06030501 (0603)   2014-06-14 18:23:00
z大,帥先生說過,投資客多的大樓是不會有殺多情形出現的。最穩的反而是投資客。
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-06-14 18:50:00
偏偏買這棟的 大部分是菜鳥投資客一窩蜂沖昏頭 但很多實際狀況沒搞清楚 跟大橋一樣簡單來說 房子沒問題 地段不錯但有缺點 主要是台南第一次有這種預售炒作轉紅單案件加上又奢侈稅等風險當建商從12萬成交價一年內一堆人開18-20萬 結果去年底買最低的投資客大量拋出 開價14萬上下 比他高的都卡住我只能說~~~再等等 沒車位會很慘 周邊車位非常難找帥大的理論架構在成熟的預售市場~~成大城散戶投資客有絕大部分沒有經驗 看低頭款就入手 後面工程款跟稅金越來越逼近 還妄想放越久賺越多 .....
作者: danny1031 (天天天天)   2014-06-14 22:07:00
Z大佛心 上下班時間來看看 交通狀況能不能接受最準
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-06-14 22:11:00
現在還沒蓋好~~等蓋好~我有預感會塞過長榮路.....加上一堆大橋建案完工 中山南路中華路開元路綜合停車場開放時間 早上7點至10點 下午4點到7點 卡卡卡卡卡開元還算安全~~~大橋還會有砂石車 巴士 大貨車.....
作者: ebao2709966 (never say never)   2014-06-15 00:00:00
晒衣服你就知道,晒陽臺怎麼晾都是黑的…
作者: tyantmf (weekwnd)   2014-06-15 02:48:00
Z大專業文!!!XD
作者: a06030501 (0603)   2014-06-15 06:53:00
台南精華地段那邊不塞,夢時代也是塞到叫不敢,我看別買台南最實在。跟我一起買台中吧。
作者: loner (魑魅)   2014-06-15 07:31:00
我當初很喜歡大橋 因為z大放棄大橋 結果我家金主又看上大橋還好最後沒買那邊XDD
作者: weiming (瑋)   2014-06-15 07:34:00
我覺得很奇怪的是每次有人貼成大城 就開始有人說交通怎樣為何台北的房子貼出來 都不會有人說交通怎麼樣?投資用的 塞不塞車有關嗎? 但同意一點 超多新手投資客除了我同事有買之外 連我高雄的朋友都有 我在想我家隔壁的阿婆說不定都有XDDD 多殺多很難 但卡在手上的人會很多
作者: a06030501 (0603)   2014-06-15 07:56:00
為什麼呢?買成大城說大橋是垃圾,買大橋說成大城是垃圾,其實兩邊地段都很不錯,反而夢時代才是為了炒而炒。
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-06-15 07:58:00
我公司在開元跟大橋都待過 說實話罷了 a大好緊張...剛好連東寧路的中信也待過.....別的地方我不敢說 至少這三個地方交通我每天都出入過夢時代跟開元路扯進來~~~馬路大小跟塞車狀況差很大...
作者: a06030501 (0603)   2014-06-15 08:01:00
哈,我早就賣光台南,買台中了,如果我有任何台南房地產,我被車撞斷狗腿好嗎
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-06-15 08:02:00
那幹嘛不讓人說實話 XD 讓鄉民下班時間去看看比較咩會在板上這樣說 我就注定幾棟大樓能賺錢也不想賣我都敢拿業績來賭了.....有錢不賺 沒看過吧 XD
作者: a06030501 (0603)   2014-06-15 08:06:00
成大城週遭我也賺了不少,都自住買比較多,反而夢時代才是投資客居多
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-06-15 08:09:00
夢時代還有交流道 成大後甲 東寧路商圈 成大城周邊....就算東區這漲高一點 都還合理 但開元接中山南太亂
作者: a06030501 (0603)   2014-06-15 08:11:00
憑良心講,自住選成大城及大橋就對了,想投資選夢時代就對了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2014-06-15 08:11:00
投資品如果是個APPLE 我還推薦客戶買 如果注定前景堪憂幹嘛為了賺錢害客戶 重點還有價格一樣的價格 可以住後甲中古屋跟成大城....買後甲不管是自住還投資 鄉民自己去晃晃就了解我說的意思雖然我住長榮新城 XDDDDDDDDDDDDDDD
作者: weiming (瑋)   2014-06-15 09:51:00
補充一點 成大城這個樓層我曾經看過(我不是投資客)建商開給我的 大概就是六百多 所以不是低價買的人 怎脫手
作者: akjsd (Piano)   2014-06-15 23:08:00
衣服曬陽台不會黑啦!至少我忘記收衣服進來2天都沒黑

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com