最近柯文哲版面不少
昨天上三立節目對抗蔡正元為首的提問團
被電也有 電別人讓別人嘴臉難看也有
整個節目就一副三英戰呂布的感覺
連主持人阿娟感覺都在給柯文哲難看
其中談到住宅政策時
他倒是不改他的風格
有話直說
他說他 "不打房"
他說台灣自有住宅率80%算高(對比歐美、外國)
所以他不打房
他的政策是蓋5萬戶只租不賣的社會住宅
具體政策是創立一個專門負責規劃、建設管理的行政法人機構
講起來算實際 可行性感覺也夠 沒在畫大餅
依我從他言語文字中的解讀(他中間不斷被打斷 對方一直不讓他講完)
1.他認為台北房價到這時候已經不能打 像腫瘤直接戳破會死人
他只能想辦法從旁邊治療讓她消風 再來解決
2.自有率80%相對高 他認為台北市民大部分人不希望房價跌 所以他不打
3.他認為要對抗的是中國人有土斯有財的概念 不想租 只想買
4.他的目標是利用好的租房政策 來對抗第3點的文化因素
讓市民覺得租比買划算 自然人們追價買的意願就低 房價需求降→房價慢慢消風
5.他保證讓市民人人有房能租 但不保證人人買得起房子
6.他認為住宅政策要跟中央政府、要跟新北市政府溝通合作
無論是治水還是任何交通政策(他當選=雙北交流更容易)
7.他認為目前台北市人夠多了 不應再增加 政策走向將是利用建設
把人導引到新北市 讓台北市民有更舒適的城市空間
8.全面小確幸概念 交通路平有自己新的政策 但和房版無關 不提
感覺他上任 不會打房 尊重市場機制 以創造租屋市場為主
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作者:
QQKING (積掰榮)
2014-06-14 13:24:00樓上的問題是選上才討論的 現在只是一個政策方向方向確立了才討論細節 有方向的政客少之又少
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-06-14 13:27:00好像還不錯 票投神豬
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-06-14 13:29:00她這個租金是要報稅的,大家來猜她租金應該是多少錢.會比人家不報稅的租金便宜嗎..XD如果比人家不報稅的租金還便宜,那我們在來猜這法人多久會破產台灣租屋應該不是數量問題,不是價格問題.是保障問題才對...長期租屋保障,非男女老幼歧視等等.
作者:
pandp (pppp)
2014-06-14 13:37:00贊成Ceca,臺灣非租金高，而是社會弱勢反而難租到
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2014-06-14 13:38:00算是保證有房可租吧, 只是如果有些老人或是自殺的問題....
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-14 13:39:00那些針對他的人真是可笑，怎不去針對現在的執政者？做到這種程度實在太難看了北市內的房租本來就不是保障弱勢族群，而是服務大眾族群不然是要把貧民窟蓋在大都會內才叫做德政嗎？北市府很有錢，市府的不動產低價出租也是常態只是大部分人不知道也不會去找資訊，說真的物件也極少一次搞五萬件也不會負擔不起
作者:
kkmon ( )
2014-06-14 13:54:00樓上多中肯
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-06-14 13:59:00基本上問題是在於,你要抽稅的租金不可能像民間那樣亂租.你平均一個兩房壓了1000萬資金在那邊,你說你是法人.你這間兩房你要定多少租金?民間是因為他30年前買100萬,所以收2萬塊就很開心了.你打算1000萬資金在裡面的兩房,租2萬嗎?那沒多久這個法人就大量虧損而破產了.至於你說賠錢租??..那你是用社會福利來負擔嚕?政府很有錢嗎..XD
作者:
kkmon ( )
2014-06-14 14:08:00推估應該是社福來負擔，未來應該是社福拉高，稅金拉高的時代就像捷運、高鐵、台鐵、台電 .. 也都在賠錢
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-06-14 14:11:00政府因為各大賠錢,所以靠吵地皮來補洞.尤其捷運高鐵台鐵台電,全都在開發土地或賣地或租地租廣告.so,,到最後變成更加速政府炒地皮...@@a像高雄捷運市區不蓋蓋路竹,因為自嘗率高(吵岡山土地)
作者:
kkmon ( )
2014-06-14 14:12:00但我覺得這部份其實是官員私自先買好地(例如航空城),然後刻意炒作耶
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-06-14 14:13:00所以錢補回來了,岡山房價也井噴了.那是賺另一種...那是黑心做法..XD先買地,給政府收一半,另一半在旁邊.之後吵起來,再把另一半賣掉..買一賺10以上.但是如果排除這些內線交易,單看法人的話.捷運先把地買好,蓋好捷運,土地自然增值..
作者:
kkmon ( )
2014-06-14 14:14:00假增加政府營收之目地，實則中飽私囊，從中煉金
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-06-14 14:14:00在搞ㄧ些共構阿之類的,就把建設金費自嘗掉大半.對阿,不過通常內線還是少數拉,對大環境影響很小..XD
作者:
kkmon ( )
2014-06-14 14:15:00最可怕就是政府這群人，他們擁有國家資源，想要哪邊噴哪邊就噴
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-06-14 14:15:00你ㄧ個工程100億好了,私人最多從中賺個幾千萬.影響不大拉..XD其他的地主則是莫名其妙中樂透.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-06-14 14:16:00不過這些人的錢也沒想像中爽.你這邊收,那你那邊要給議員插乾股,要上下打點.
作者:
kkmon ( )
2014-06-14 14:16:00不過也是要賣掉換現才算完成中樂透啊 XD
作者:
kkmon ( )
2014-06-14 14:19:00但有些公務員身家有億的，預先幾年知道重大工程在哪這億投下去, 回來的可是億億 ...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-06-14 14:20:00那個要丟很多次才有辦法這樣翻.然後都要等很多年.例如國道七號,到今天都還沒動工.土地要哪時候買??5年前甚至更久.而等你動工了,翻漲了,賣掉了,都十幾年了.人生沒那麼多十幾年..XD
基本方向沒錯，不過不可能做到大量供應。頂多是低收入弱勢者都有房可租。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-06-14 14:22:00so..通常玩土地都不只一代,都兩三代以上在接力也是這樣.要暴發性致富,多半還是股票才有辦法短時間暴衝.
實際上，一般人也不太需用公營出租宅，因為到處有的租
作者:
kkmon ( )
2014-06-14 14:24:00但消息夠精準的話，投下去不用多久啊 XD
會需要社會宅的主要是弱勢的，老的，不容易找租。顧到弱勢那部份也就夠了
作者:
kkmon ( )
2014-06-14 14:25:00投完馬上開始大放消息，建設甚至馬上跟著啟動像航空城都寫到小學教科書去了 ^^公務員在炒房這塊算是效率超驚異的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-06-14 14:26:00航空城還沒動工呢..XD
作者:
kkmon ( )
2014-06-14 14:26:00還沒動工就把行銷做到快爆炸了 XD
作者:
kkmon ( )
2014-06-14 14:27:00葉交部長 都跑出來說航城沒GO 台灣玩蛋 ...XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-06-14 14:27:00可以這樣長期壓.
作者:
kkmon ( )
2014-06-14 14:34:00所以有建設消息和權力，再結合建商(金主)才容易獲得較大利潤 @@這樣摔過頭集團吸收各地公務人員當下線也可以有類似加乘效應喔
作者: u8809048 (Alice) 2014-06-14 15:11:00
不錯~可惜我不是台北市民~
作者: qsub (隨便啦...都好) 2014-06-14 15:34:00
他說的這些跟現在執行政策差不多阿...可能鄉民都不是弱勢 所以不知道每個月一直都有公營宅被撥出給人抽籤出租67是李鴻源一直在強調...但李說得再多都被解讀為炒泰山房價..
其實李鴻源真的不錯，只是沒長官緣柯p講的是偏實際，不該再鼓勵買房人口往外圍移動也是對的，
作者:
lkyo (啊嗚)
2014-06-14 16:18:00交通 ，淡北快會因此實現嗎？？
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-14 16:30:001000萬資金，租2萬，年收24萬，也還有2.4%，對政府來說可以且 台北市真的很有錢，一年1600億以上，錢還真的太多了有多少福利政策都是直接發錢補貼，便宜出租根本不是問題
作者: qsub (隨便啦...都好) 2014-06-14 16:31:00
淡北快不是一直都在進行中嗎?預計2016通車(雖說絕不可能準時)
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-14 16:32:00政府來做的話，投報率只要達到存款利率就夠了便宜租給人民的報酬 = 錢存在銀行的報酬
作者: qsub (隨便啦...都好) 2014-06-14 16:32:00
台北市現在就有提撥弱勢宅出租 以目前的效率一個月擠出約十間
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-14 16:33:00又可以造福人民，這樣有啥不好我覺得，只租不賣 不等於弱勢宅，這要分開來看
作者: qsub (隨便啦...都好) 2014-06-14 16:33:00
家裡有低收or殘障且無房產 就可以提出申請抽籤目前每個月大約維持三十組人馬抽十戶一個月三房約15000元 兩房約12000元 房子的條件都是很好的市價約2000萬元的房子...若有大樓管理費或清潔費需要自付這是現有的政策...若非管制弱勢 大家屁股想也知道會發生甚麼事...
作者:
oldxeng (Someone call for the do)
2014-06-14 17:00:00柯應該找c大當幕僚的
作者:
Tosca (hi)
2014-06-14 17:02:00事實上就是真正的弱勢並沒那麼多 一堆要弱不弱的才真麻煩夫妻雙薪各三萬 月入六萬 南部老家有房產 這種就不算弱勢了
作者:
lkyo (啊嗚)
2014-06-14 20:12:00忽然想到限弱勢，會不會又出現殘障車位的狀況？真弱勢還是用不到？因為不是聽說淡北快台北端有人不同意！？怎麼可以讓天龍人塞車！？塞在淡水就好了！
5是台灣該走的路，國外就這樣，大家不愛買就會低房價
作者:
tyantmf (weekwnd)
2014-06-15 02:43:00c大發言 讓我看到既得利益者的角度
只要能穩定出租不亂逼人走，縱使貴ㄧ點也會有人租吧，也可以安心作簡單裝潢，確實就不ㄧ定要買房了