1.來源連結:
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/787981
2.內容:
中資天價搶標店面 淪短租賣場 103/06/16
【自由時報/徐義平 】
中資天價搶標店面，竟淪為短期租約的特賣會場地。三年半前，具中資背景的亨得利
以當時天價、每坪約五五六．六六萬元，標下台北市忠孝東路四段上的安泰忠孝分行店面
；但安泰銀行搬走後，淪為短期租約的特賣會場地，現在這店面還處於空租狀態。
該店面坐落於台北市忠孝東路四段二三一之一號，面積約一六一．六八坪，介於捷運
忠孝敦化、國父紀念館站間。根據實價網上已揭露該店面租金資訊，從去年一月到今年二
月共揭露五次的短期租約，最短僅十五天，最長約三十一天；五次揭露短期租約合計租期
一○九天，租金總收入僅二七○．六萬元，換算年租金報酬率不到○．四％。
曾接受亨得利委託租賃業務的第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，業主對於租金有期
待，加上對出租對象有所堅持，因尚未遇到適合的長期租賃對象；且短期租約每月每坪租
金均超過五千元，業主才會接受短租。
亨得利是在二○一○年十月，以九億五百元、溢價率二十三．七％的價格標下此店面
；據透露，當時亨得利是為了拓展業務，開設自家鐘錶旗艦店，最後因已在忠孝敦化商圈
的中心開設旗艦店，便暫停展店計畫，改以出租為主。根據商仲推估，該店面取得超過三
年，至少增值超過兩成，每坪價格上看七百萬元。
3.心得或感想:
一、租金報酬率低沒關係，租金和房價還能一直漲漲漲
二、台北車站對面一排七間空店面，空一年以上了吧，醜斃了，房東也沒在怕的
作者: leeroy (夏色の砂石車) 2014-06-16 23:09:00
對統戰大略來說這不過九牛一毛而已啦(挖鼻孔)
可是這麼高的租金..會遏止商圈發展?除非他房價直直飆~租金不漲也無所謂?如果炒房 可以炒到 脫離租金 人民所得~也無所謂!那也就難怪..為何一堆數據分析 都失靈了
作者:
mauricew (Money talks)
2014-06-16 23:17:00亨得利那邊屬於比較尾段如果能往sogo靠近一點 承租方的投報率就會變成只是參考他們會在廣告性有沒有插棋 營收扣除租金通常都是負的
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-06-16 23:20:00跟209號滿近的
作者:
mauricew (Money talks)
2014-06-16 23:20:00靠其他通路賺錢
你不能用台灣人的角度來看大陸的資金很多大陸資金有不能說的秘密店面買了不出租也只是剛好而已 陸資不是看租金的
擺著不出租會充公或課重稅嗎？ 不會阿，所以沒在怕。陸資囤店面可能是買個存錢桶。政府對壽險業買地產有金八條去管報酬率，對外資沒有
作者: tntprir (花子) 2014-06-17 23:59:00
就炒高高...然後再貸款...放給銀行去接...