這個問題很簡單
責任在第2號的身上
因為2號買的時候住了半年，沒有滲漏水的問題
那麼1號的保固責任就已經過期，所以1號安全下莊
現在2號賣給了3號
3號一個月後發現了滲漏水，一定會請求2號處理!
仲介一定會來找屋主希望屋主處理!
而2號也必須處理
姑且不論1號是怎麼樣的做防水
2號在住的過程中確實是沒有漏水的狀況沒錯吧?
一般在買賣的時候 屋況說明書
會有一條載明:是否曾在一年內修復滲漏水?
如果標示是有的話 那應該要去問 修復哪個地方?
以便了解狀況!
因為防水的問題可大可小 有便宜的也有貴的!
現在還可以幫你的部分就是看1號屋主做的防水部分是否有保固?
我指的是防水公司的保固!!
像跟我配合的防水公司同一個地點都有3年的防水保固!
只要在期限內，不管哪一手屋主，都會處理到好！！
最後 看您這樣說起來 應該是公寓? 公寓就要自己解了
如果是大樓的話，或許還有管委會能處理呢！
以上！！
※ 引述《pluckevan (不拉客一文)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 LAW 看板 #1JhCAexN ]
: 作者: pluckevan (不拉客一文) 看板: LAW
: 標題: [問題] 房屋交易 漏水 責任歸屬問題
: 時間: Fri Jun 27 09:02:29 2014
: 前情提要詳見本版（home-sale） #1JI-bfsl
: 小弟的房子賣掉後約一個多月，買方向仲介（廿一世紀）反應後陽台天花板會漏水
: ＊房子是頂樓，樓頂無加蓋，後陽台為外推
: 前屋主是一號、小弟是二號、現任屋主是三號
: 後陽台的頂樓應該原本就有漏水問題，一號在賣房子前處理過，二號住了半年也沒漏
: ，帶看時屋況都詳實說明；三號住一個多月發現漏水，請師父來看，師父說頂樓用的
: 防水塗料是室內用的，不是室外用的…
: 以上，請問：
: 現在房屋修繕的責任在誰身上？
: 以小弟的立場，怎麼做會比較妥善？
: 小弟不會卸責，但也不想讓人卸責或佔便宜
: 更希望好好處理、一勞永逸