各位板友們大家好。
小妹現在住在苗栗頭份(家中)，去年換到竹科力行一路附近工作之後，
每天開車上下班來回約30km，每月的油錢大約2500元。
因為開的是快15年的1.3 march，最近車況越來越不穩，會過熱0rz
於是……萌生了想在竹科附近買套房，騎車上班的念頭。
但是工作5年來，因為每月要付家用，跟本身助貸的關係，
所以我的自備款不多(約15萬，是的，真的很少……)
故而不打算找總價高的房子，因為房貸之外，剩下可能要硬背信貸。
自己對套房的要求最重要的是希望安全，畢竟是女生一個人在外面住。
之後數個月間爬了各大房屋網，看了各間套房。
最符合自己需求的房子應該是落在明湖路1050巷61~90號 17年的小套房。
單價約1坪8.5萬，近園區，有便利商店(我只要有網路跟便利商店就能活@@)
外面有鐵門，窗戶有鐵窗。
可是陸續爬文，好像有人提到這邊有小偷的問題(鐵窗防君子不防小人嗎？)，
也提到山坡地，地震不穩，跟1F潮濕等等問題，
因為屋主是可售可租的，
想請問我是不是應該先在這裡租個半年，再煩惱要不要買下呢？
另外想請問明湖路1050巷17年套房一坪8.5萬算貴嗎？
(看實價登錄，附近一坪都大約7~8萬，但房仲說那是去年的價格了。)
有比較瞭解當地的板友能分享一下經驗嗎？非常感謝！
因為平常不是很常混homesale，
爬了一陣子文。決定還是浮出水面來詢問。
有什麼描述不詳盡的地方還請大家多多指正，感謝。
※本文也發問於mobile01(有照片，有興趣的板友可以移駕 http://ppt.cc/pRot ^^)
題外話，金山街的房子真的好貴Q^Q

我覺得那裡沒有這麼高，殺多一點吧！

謝謝p大，不知道殺到70k/坪，屋主肯不肯……

我只是好奇 原po有考慮以後結婚事情?? 以及買了這套房 我覺得應該以後很難再脫手,以及套房買下能讓你住幾年??

建議不要吧 說真的油錢2500不多 開車在怎樣都比騎車安全而且你工作五年只存15萬 代表家裡負擔大 沒必要再增加額外負擔了

那邊我看過 第一，屋齡應該有20。第二，租金2500~4500。濕氣重，不是很好租。去年大概70內能買到 參考一下。我不喜歡就是了。看妳這麼辛苦再提醒妳 別買一邊是B1那種 便宜沒好貨

不建議買 買房子沒想像中那麼簡單 即使是中古屋

明湖路的房子只會折價 建議用租的

自備款會是妳最大的挑戰 真的要買請記得壓如自備款不夠 此契約無效 陪妳15萬的存款沒了

之前住過附近家庭式 租約一年到期就馬上搬了如果真的有可慮 建議可以住看看 但自備真的是一大問題

明湖路…建議先短租，實際住過才知道

套房貸款成數不高 可能要注意自備款的問題

推先租,新竹各地的套房很多，多比較慢慢挑若你有想要結婚,不建議買套房，多看2~3房的物件

不管怎樣 車子一定要先修好 溫度會飆高不會很難解決

看01的回文與這裡的比較 果然是不同族群這邊的人就算沒照片 也可以知道周邊環境與行情01的人就算給了地圖 也還是不知道的在回文

租+1 買那邊不值

有人推文被我編輯文章時吞掉了嗎？

出1050巷就要花半小時,斷層帶附近陡峭山坡地 大地震來了就GG

那邊的環境妳可以多去走走觀察。

先租+1 , 基本上我前面一開始的推文 就覺得買下去鐵被套以及應該要思考以後結婚的可能性 若會結婚 其實根本不需自己先買套房來住 到時候還得再出售 , 租人就免了 累又麻煩

買房如果要到信貸，真的不太建議，妳的生活會被錢給壓跨，特別是妳還要支付家裡開銷，錢綁太緊，一有臨時的狀況，妳就垮了，三思～～

明湖路那邊的房子..比較難賣掉~建議你買個兩房~進可攻退可守

那邊租一租就好了。那邊如果要脫手不是很容易。