※ 引述《gogin (愛查實價登錄的勾勾)》之銘言：
: ※ 引述《KYOLONG ( 給人一次機會)》之銘言：
: : 房屋地點：高雄市三民區鼎中路
: 建物區段門牌： 鼎中路762巷31~60號
: : 房屋屋齡：8年
: : 房屋類型：電梯大樓
: : 所在樓層：1F/12F
: : 房屋坪數：權狀坪數 25.83
: : 主建物坪數 16.04
: : 附屬建物坪數 1.33
: : 公設 8.46
: : 車位 無
: : 權狀坪數是否包含車位坪數:否
: : 地坪:4.05坪
: 土 地 資 料
: 土地區段位置 土地移轉面積 使用分區或編定
: 覆鼎金段覆鼎金一小段 4.06坪 都市：住
: 建 物 資 料
: 屋齡 建物移轉面積 主要用途 主要建材 建築完成年月 總樓層數 建物分層
: 8 17.38坪 住家用 鋼筋混凝土造 095/04 012 一層
: 8 8.47坪 見其它登記事項 鋼筋混凝土造 095/04 012
: : 房屋格局: 2房、2廳、1衛
: : 房屋開價：438萬
: 交易標的： 房地(土地+建物)
: 交易年月： 102年10月
: 交易總價： 3,400,000 元
: 交易單價 約： 131,550 (元/坪)
: 建物移轉總面積： 25.85 坪
: (以下略)
: http://ppt.cc/a2JC
: http://ppt.cc/Uo22
買入是340萬，沒錯
但請問他買入時不需要付契稅，仲介費，代書費，設定費.......
賣出時又要付仲介費，土增稅，代書費，塗銷費.........
然後開438萬又要讓你砍各一成。
最後你想他要不要賺，你都不用給別人賺。
賣房子跟賣菜賣便當一樣都要賺錢，又不是跑路。
實價登入是過去不代表未來。
他只是告訴你這房子的行情大概在哪裡，不代表他就是要用實價登入的價錢賣給你
可以用實價登入参考用，不代表你用實價登入一定買得到或是砍得下去。