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中國時報【陳芃╱台北報導】
北市房屋稅偏低，囤屋成本也低，不符居住正義。財政部日前明定「自住房屋」定義，同
一人持有第4戶以上須適用較高稅率。北市配合修正房屋稅徵收規定，未來持有2戶以下非
自住房屋，每戶稅率調高為2.4%；有3戶以上，稅率是3.6%；依此推算，北市約有1.2萬人
、約2%的屋主會受到影響。
副市長張金鶚1日宣布市政會議通過《台北市房屋稅徵收自治條例》，將就非自住房屋定
差別稅率。待市議會審議通過後，回溯自今年7月1日起實施，希望改善目前稅率過低的問
題。
他表示，過去北市不管自住、非自住，稅率都是1.2%。稅捐處長黃素津舉例，一戶位於瑞
安街的20年公寓，房屋稅加地價稅才6000多元。
但根據實價登錄資訊，該戶交易價格是2500萬，房屋相關稅賦占不到3/10000，實在很低
。
根據財政部定義的個人所有「自住房屋」，是不供出租，給本人、配偶或直系親屬居住，
且本人、配偶和未成年子女在全國擁有3戶以內。非自住房屋的稅率從原本1.2%至2%，提
高到1.5%至3.6%，地方政府還能自定差別稅率。
北市據此規定，扣除自住房屋後，持有2戶以下非自住房屋，每戶稅率是2.4%；持有3戶以
上，每戶稅率3.6%。另外，政府機關持有的住家用房屋一律以1.5%課稅。私人醫院、診所
和事務所等使用的房屋，稅率從2%提高到3%。
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