沒想到homesale版也會討論到總價不到300萬的明湖路1050巷
優點
1.交通便利 上班騎車到園區 不管是走雙園路到三期 力行 篤行
或是走高峰路到一期 研發 研新 絕對15分鐘可以到公司
到市區周六下午騎車15分鐘也可到遠百
開車5公里內 一高二高交流到任選
當然騎車比較不受交通影響 開車自行評估 (約x1.5~2)
2.總價便宜 沒什麼好說得 就是便宜
缺點 你想到的都有 潮濕 學區 走路範圍生活機能差 山坡地 等等等等
結論 1050巷入住率非常高 晚上車庫停滿路邊停滿 連摩托車都難找車位
沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價格
就你的情況來分析
買房的主因是車壞掉 ... ... ... 難道你要把車報廢嗎 車還是要修吧
另外通勤費用 油錢2500 維修稅金另計 買了房子所產生的費用不會低於2500
水電瓦斯網路第四台基本開銷等等 車子的油錢維修稅金不會消失 （當然會變低）
你所選的區域套房市場 實在是爛到不行
套房市場就是園區 大家要住就住金山街 高峰路 差一點的科學園路 關東路 長春街
明湖路的煙波主人 （這裡入住率也很高)
1050巷套房租金 4000～5000 在高峰路 科學園路 長春街 就租的到了
幹麼跑來這麼遠 1050巷隔壁的新建案 本事 還有1200巷的套房 你看賣得有多差就知道
新房賣不掉 舊房不會好
當然這是投資的眼光 你說你自住 三房就算了 三房可以一直自住
你所買得是套房 不可能住套房一輩子 (除非不結婚)
如果要便宜套房我還建議你買 寶山鄉公所那區 回家走平面道路一下就到了
另外通勤的問題 我有到頭份支援一年的經驗 天氣好都騎車
騎寶山鄉公所-雙林路-南隘國小-台一線 就到頭份了 20km 約30分鐘
看你體力是否能負荷
另外信貸的問題 套房房貸利率這麼高 搞不好信貸還比較低
當然也是要看公司還有你的職等 (200萬 利率2.x 比房貸還低)
這個要問你們公司的銀行駐廠(薪轉的銀行) 通常都很優惠優惠優惠
最後1050巷的確有小漲 小小微伏的漲
這邊投資標的不錯 3房 2XX 含車位 隨便租也有1萬
: 各位板友們大家好。
: 小妹現在住在苗栗頭份(家中)，去年換到竹科力行一路附近工作之後，
: 每天開車上下班來回約30km，每月的油錢大約2500元。
: 因為開的是快15年的1.3 march，最近車況越來越不穩，會過熱0rz
: 於是……萌生了想在竹科附近買套房，騎車上班的念頭。
: 但是工作5年來，因為每月要付家用，跟本身助貸的關係，
: 所以我的自備款不多(約15萬，是的，真的很少……)
: 故而不打算找總價高的房子，因為房貸之外，剩下可能要硬背信貸。
: 自己對套房的要求最重要的是希望安全，畢竟是女生一個人在外面住。
: 之後數個月間爬了各大房屋網，看了各間套房。
: 最符合自己需求的房子應該是落在明湖路1050巷61~90號 17年的小套房。
: 單價約1坪8.5萬，近園區，有便利商店(我只要有網路跟便利商店就能活@@)
: 外面有鐵門，窗戶有鐵窗。
: 可是陸續爬文，好像有人提到這邊有小偷的問題(鐵窗防君子不防小人嗎？)，
: 也提到山坡地，地震不穩，跟1F潮濕等等問題，
: 因為屋主是可售可租的，
: 想請問我是不是應該先在這裡租個半年，再煩惱要不要買下呢？
: 另外想請問明湖路1050巷17年套房一坪8.5萬算貴嗎？
: (看實價登錄，附近一坪都大約7~8萬，但房仲說那是去年的價格了。)
: 有比較瞭解當地的板友能分享一下經驗嗎？非常感謝！
: 因為平常不是很常混homesale，
: 爬了一陣子文。決定還是浮出水面來詢問。
: 有什麼描述不詳盡的地方還請大家多多指正，感謝。
: ※本文也發問於mobile01(有照片，有興趣的板友可以移駕
^^)
: 題外話，金山街的房子真的好貴Q^Q
:

精闢的見解 推推

推這篇,也推簽名檔

寶山公所附近有一塊建地要賣，有鄰近仲介可諮詢嗎？

不錯的 comment 要推 易買難售應是明湖路1050巷特色

我認為科學園路，比金山街好~~

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