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https://tw.news.yahoo.com/台灣高房價-渣打高峰會-低利助漲-銀行大量放款給建商-054447145.html
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台灣高房價 渣打高峰會：低利助漲，銀行大量放款給建商
NOWnewsNOWnews – 2014年7月3日 下午1:44記者顏真真／台北報導
中央銀行打房再出招，擴大房貸控管，不過，英國皇家國際事務
研究所主任研究員寶拉．蘇帕奇（Paola Subacchi）3日指出，
台灣房價高漲主要是利率低，銀行大幅放款給營建商，這是兩岸
和區域也有的現象。她還說，台灣和亞洲經濟依賴程度高，因此
，長期而言，應提升台灣的經濟體質，以避免受到區域及全球經
濟波動的衝擊。
由英國《金融時報》與 渣打銀行共同主辦的台灣經濟高峰會3日
在台北舉行，寶拉在會中直言，台灣房價高漲，主因是利率低，
其實英國房市熱絡同樣也有潛在風險。上周英國央行開始採取「
審慎原則」，由於主因並非房價上漲過快，而在於房貸成長過快
，導致房地產市場可能過熱，因此，英國今年可能就會升息。
她還提及，台灣與亞洲其他經濟體整合程度高，經濟成長力道佳
，而且政府積極發展金融業、人民幣境外中心等，代表政府有決
心發展為亞太區重要的金融中心，而台灣和亞洲經濟依賴程度高
，因此，長期而言，應提升台灣的經濟體質，以避免受到區域及
全球經濟波動的衝擊。
此外，她說，日本安倍經濟學的成效不如預期，安倍的三支箭中
，貨幣政策效果好，但結構性調整需時長，政治不確定性也高，
日本經濟若好，對亞洲有幫助，但若成長力道不如預期，則會影
響其在亞洲的貿易夥伴。
至於大陸必須藉由結構性調整恢復市場平衡，地方政府以借貸帶
動經濟成長，但也因債台高築，成為現今大陸經濟的風險，觀察
重點在於經濟成長放緩速度是否會快於預期，若是，勢必衝擊亞
太周邊國家經濟，而影子銀行的發展可能會導致信用緊縮與系統
性風險，令結構調整更加困難。
不過，寶拉認為，亞洲的經濟成長率較已開發國家為快，已開發
國家與新興市場復甦步調不同。亞洲國家以出口為主，經濟成長
力道仍取決於已開發國家的復甦。若全球金融市場逐漸緊縮，以
及美國經濟復甦、開始升息，則勢必影響亞洲表現，基本面差、
通膨高、依賴出口的國家首當其衝。
因此，她分析，亞洲國家必須要提升經濟體質，解決債務、影子
銀行等問題，否則貨幣政策緊縮，所受衝擊會加劇，若干亞洲國
家房地產市場過熱，因此，必須採取總體經濟的審慎措施，去年
大陸實施宏觀調控，要將資金由房地產市場導入其他經濟體。
3.心得或感想:
某人又要跳腳了