1.來源連結:
東網新聞
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2.內容:
房產青紅燈 - 徐佳馨 房產評論家
那些失魂的房產政策們
就在去年年底，一位十年來抱持「房價尚未回跌，同志千萬別買」
信念的老友J，不敵膝蓋退化的折磨，偷偷摸摸的把原來四樓公寓
換掉，買了一間電梯華廈。會用「偷偷摸摸」這字眼，倒不是因為
他的資金來源不乾淨，而是因為面子掛不住，怕被大夥譏笑，說他背
棄了百萬無殼蝸牛，自己去尋了生路，沒有江湖道義。可後來還是紙
包不住火，一場讓J喝到爛醉的餐敘後，兄弟們打了電話給J嫂，不小
心知道J的家已經從「四樓變成七樓」，還好J醉了，不知道我們都知
道了，大家也默契的不提，不然J嫂可能得忍受好陣子的叨念。
當然，這麼多年交情，大家也看得出J就是有那麼「一丁點」不同。
比如以前說打房打得好的，現在會說「得饒人處且饒人」，過去認為
投資客千刀萬剮不足懲其奸惡的，還從他嘴裡跑出「家家有本難念的經」
，還真讓他不小心洩口風的，應該歸功於今年以來從雙張會的「兩年
跌三成」，加上囤房稅、央行限貸加碼，國稅局積極查稅等等買氣急凍的
重大事件，J在心底和臉皮間的天人交戰，也是可想而知。其實，在房產
業內虛混了那麼多年，我心中挺同情J的，他一直以來的「不買」，就是
因為他相信「悟空敵不過如來佛」，「政府一定會把房價打下來的」。
可這一路以來，政策越發強悍，成交量是下滑了，但總打不到「房價下跌」
這個甜蜜點，房價越打越高，政府打了無力，民眾看了無感，拖了那麼多
年才買，本來就已經不便宜了，加上市場已經來到末升段，風吹草動都足
以讓已經上船的人膽戰心寒，現在想想，那天J喝醉，或許也是某種程度的
宣洩吧。
我想J的狀況不是個案，政策不見效，不只是大環境的問題，說穿了，政府
似也從未自根本規劃出一套具有中心思想的房產政策；台灣房地產政策一向
不缺方法，也少不了工具，卻獨獨缺了「靈魂」，而人才是讓政策有靈魂的
關鍵。
盤根錯節的政商關係或許是一個原因，各部會多頭馬車，悶著頭幹也是一個
理由，可若從根本來看，台灣房地產政策沒有從「人」的需求出發，做出滿
足居住、投資、養老等種種需求的規劃，長期讓民眾處在「不滿足」狀態而
無所適從，才是亂象叢生的原因。
這波多頭到了北風北，若當局者還有念茲在茲黎民百姓與後代子孫，也是該
撥亂反正的時候了。
3.心得或感想:
再打只會越打越高，
要這些商人沒錢賺，
當政者敢嗎?
不然遷都去中南部，
讓真的叫軸線翻轉吧!
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