※ 引述《aquaair (aquaair)》之銘言：
: 人口紅利又出現在板上了，真是顯學阿!!!
: 人口紅利如果搭配縣市的遷出遷入人數會不會更有說服力呢？
: 當然人口遷出遷入可能只是著眼於福利(ex.金門縣)，但還是可以參可參考，
: 畢竟僧多粥少還是僧少粥多一定會影響房價...
: **縣市眾多只羅列增加&減少前幾名
: 縣市 97 98 99 100 101 102 6年累計 (社會增加人數)
: 新北市 21342 25789 14501 4535 2287 455 68909
: 桃園市 14215 11371 17623 4082 7967 8077 63335
: 台中市 7457 2893 7461 6863 7192 7351 39217
: 金門縣 2463 8654 2989 5915 8368 6828 35217
: 新竹縣 4542 4740 485 2603 3538 4575 20483
台北市 -11431 -19638 8212 23052 9339 2959 12493
新竹市 3321 3100 1194 1678 1225 778 11296
:

買一間房子掛一個戶籍,所以新屋越多,移入人口越多.並且都是社會增加(因為要貸款但是實際居住,一堆人擠去台北租屋,全都沒戶籍.

恩~所以其實遷入人口..不代表有人住!

新屋影響遷入人口,遠大於真正的人口移動..XD

所以推案量大的縣市~遷入人口帳面數字 就會很好看!XD

自己看阿,就算單論都市也是,哪邊新建案多,哪邊人口增加就多.

所以我認為~想了解一個區域居住需求有多少..可以去看他的出租速度 快不快 搶不搶手?!因為這些可能都是潛在買方~也是實質的居住需求

北大的人口確實增加很多，只掛戶籍不進駐的只有初期大部份重劃區前3-5年都是空戶口，但隨自住增到一定量生活機能起來，自住就群聚取代投資客。遷入人口並非誤解，只是要長期看。商圈的確是指標，這比戶籍數還准。有人潮才會開店。

凱基OR元大

新北這三年增加幅度銳減 這要怎麼解釋 ？？

新北市人口是因為被北市福利政策搶走登記數。北市本來年年外移，但生育津貼實施以後年年增加其實有些只是寄戶籍在台北市。新北就算追上生育津貼，北市有錢又搞育兒津貼....

你有點倒因為果

TKR大是說..商圈發展好 生活機能好.才聚集入住人潮嗎?其實我覺得是互為因果 相輔相成~地點好之處(交通)人口和商人 都會想進駐~