http://m.udn.com/xhtml/HistoryArt?articleid=3884670
房市反轉前 圍剿炒手大查稅
2014/07/14
【聯合報╱記者沈婉玉／台北報導】
打房政策一波波，央行不動產貸款管制範圍加大，不動產稅改也已啟動。國稅局近期通令
各單位，加快不動產相關稅負的查稅進度，要趁房市炒家「餘氣尚存」之時趕快查，以免
房市反轉，「套在最高點」的投資客繳不出來。
央行祭出打炒房四大新措施，稅改也朝向房市投資客及囤屋族。本月起，非自用房屋稅稅
率提高，增加囤屋成本，財政部長張盛和也宣布將推動房地合一所得稅，強調「房地合一
就是要實價課稅」，讓房市暴利不再享有低稅。
張盛和表示，財政部對不動產稅改是謹慎而有決心，預計7月底舉辦2場座談會。一場邀請
財稅學者，討論不動產稅制的改革方式及可行性，另一場則廣泛邀請不動產相關業者、房
改盟等社會團體、地政學者等，瞭解各界對稅改的建議。
財政部指出，6月土增稅稅收已經出現近20個月以來首度衰退，顯示房市有降溫跡象，台
北市、新北市及桃園縣的交易量已開始減少。隨著央行打房及稅改效應擴散，房市不可能
繼續單向發展。
國稅局嗅到市場訊息，已感受到時間壓力，加快不動產相關的查稅進度，就怕逃漏稅罪證
確鑿後也收不到稅，還變成未來清理欠稅的沈重壓力。
高雄國稅局局長吳英世說，投資客財務槓桿都很大，很多是利用銀行資金以房養房，一旦
房市反轉，有可能「套在最高點」，屆時國稅局即使查到逃漏稅，恐怕也追不回來，已經
請轄區各單位加快查稅進度。
吳英世指出，過去沖天炮式的房市很不健康，財富資源過度集中於房地產，不利經濟發展
與物價控管，相信未來在相關政策的努力下，房市走向會更正常與公平。
賦稅署官員說，不動產相關稅負是今年的查稅重點，包括奢侈稅、預售屋交易、豪宅交易
、黃金店面租金所得等高財產、高所得的逃漏稅，都將加強查核。
官員坦言，具有「懲罰」性質的奢侈稅有不少傷及無辜的爭議，希望新增「免傷無辜」條
款的奢侈稅修法下個會期可以順利過關，讓財政部可溯及既往解決爭議。
3.心得或感想:
缺錢的政府拼命找錢
發現好查(登錄、金流、函查) 稅收又多
已請各單位加快查稅進度