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2.內容:
記者黃啟菱／台北報導、攝影
長虹建設董事長李文造表示，政府近日持續打炒房，但其實只是打到心理層面，整體來說
是「雷大雨小」，實質影響不大；觀察市場，基本買盤仍在，而且「買厝的人心頭都很定
」，多數人都還是看好後續房價，畢竟在如今的成本結構下房價難跌。
李文造與其長子、長虹建設總經理李耀中，日前共同出席「世紀長虹」公開記者會。李文
造指出，儘管政府頻釋出利空，但該案銷況仍佳，已有1、2百組人登記，已簽約的戶數近
5成，顯然有品牌加持、產品力佳的建案，並不受外在景氣波動衝擊。
他認為，政府打炒房應要有完整配套，否則房市一旦泡沫化，政府與銀行恐怕比建商還要
緊張，畢竟政府最主要的稅收來自房地產，而且政府才是最大地主，而銀行則有很大的部
位放款於房地產，若資產價值大跌、衍生問題會很大。
對於林口地區，李文造說，過去30多年此區發展緩慢，但隨著捷運將通車、重大投資案陸
續啟動，此區頗有成為國際城市的架式，預料可啟動補漲行情；「世紀長虹」離捷運A9站
不到500公尺，是林口第一個請來國際團隊P&T打造的案子、也是唯一零店面的案子，而且
也是已完工住宅中高度最高者，具有獨特性，因此銷況頗佳。
3.心得或感想:
怕政府忘記自己在打房 放話激一下 就甘心~
作者:
repot (環島不再是計畫)
2014-07-19 09:25:00這策略是.....怎麼看不懂
政府不敢打太兇,若把打到房價低於當初購買的貸款可是斷頭回補錢給銀行,這會造成多數人不繳擺爛,銀行違約擠兌.像2008次級房貸.這會容易引起動亂革命.這是政府最怕不過.若海嘯來襲.政府會擴大印鈔來解救.通膨又使房市更翻窮人把錢存銀行.可是補貼富人
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-07-19 09:36:00政府根本不敢讓地價跌一塊錢,就如文講得,他是最大地主.並且收入大多都靠不動產...(而不是各位的稅金)你就算稅金增加10%好了,但不動產收入降低10%.
銀行把存戶的錢.大借給企業融資.給建商蓋房.給投資客投資
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-07-19 09:37:00政府就準備破產給你看..XDso...不要把稅金看得多偉大...政府在選擇破產和讓50%人民買不起房用租的選擇下.他會選擇讓70%的人民都用租的.而不是選擇讓她自己破產.請認清楚這個殘酷的現實.
土地公告現值決定政府的稅收.農地改建地.每年調現值透過 市地重劃及區段徵收來把農地.非建地變更為建地希望政府劫富濟貧.吃虧的還是窮人
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-07-19 09:48:00窮人基本上很多是沒救的.昨天和朋友去看透天,他下了一間700萬的超爛屋況斡旋.回家查一下,這間不到兩年前,對方買200萬...結果,窮人以為他的爛房子賣200萬很多.短期投資客發現200萬後賣700萬很多.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-07-19 09:49:00我覺得700萬買下來還真的不錯,之後再賣三五年內絕對翻倍.
除稅金外.政府還可從土地得到回饋金.如果做小範圍變更地
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-07-19 09:50:00笨真的無藥醫...我說真的..我很認真.沒人保護的了你,沒人就得了你.現在世界連共產黨都放棄你.
所以笨的人幫你倒垃圾 修水電 但只因為他智商不高只因為他這方面懂得不多~ 我知道碰了就活該
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-07-19 09:51:00笨的人怎麼辦,不干我的事,我不是他的保母.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-07-19 09:52:00我只能講,笨真的沒救...講再多大道理和仁義道德,一樣沒救.
打房會引發金融風暴.銀行違約.社會動亂.然後擴大印鈔解決
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-07-19 09:54:00只有你自己就得了你自己..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-07-19 09:56:00打房後才印..不用拉,有泡沫風險就印,泡沫就消掉了.去債務最簡單的方式就是通膨,我們通膨應該比存款利率還高.這代表啥,可以想一下...XD
窮人把錢存銀行 等於借給有錢人~最後被通膨吃掉窮人就只好倡導劫富濟貧請政府求救~別傻了~這也與全球的金融體系有關
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-07-19 10:00:00台灣只是草,草只能跟著風向倒..
政府舉債做建設.發行債卷.憑空印鈔~$流通給包商到市面
作者:
Tosca (hi)
2014-07-19 10:02:00高雄亂賣的很多 不是笨 是活在以前房價崩盤的記憶太久台北也有笨蛋 但再笨也不會有人用兩百萬把他家公寓賣掉=.=
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-07-19 10:03:00台北不是比較聰明...XD..台北只是笨蛋太多年前就被洗出去了.古早時候,我家當年入手店面,還不是對方借錢之後把店面抵過來.台北一直以來空頭都只有兩三年,一直都是大多頭.所以只要笨一點,50年前就被洗出去,不然30年前也被洗光光.
政府跟銀行借錢蓋社會住宅.窮人為通膨買單.富人通膨致富
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-07-19 10:05:00我說的是收入,不是稅收...去看政府的歲入清單..XD..其實要分三級,窮人被坑殺,一般人為通膨買單,有錢人靠此賺錢.
作者:
Tosca (hi)
2014-07-19 10:07:00內地稅佔70%沒錯阿 八掛版新聞都還在 而且今年還超徵XD
內地稅是除了關稅以外含營業稅、營所稅、房屋稅、地價、綜所稅及奢侈稅等，不是只是土地的稅綜所稅佔政府整體稅收達七成五
作者:
Tosca (hi)
2014-07-19 10:14:00沒錯阿 而且只有房地產相關稅收才成長 綜所稅還減稅呢~~
對啊，這才是健康的稅收，直接影響窮人的是綜所稅房屋稅增加窮人基本上毫無影響
http://ppt.cc/IrzG 財政部102年稅收土增稅.房屋稅.契稅.贈與.遺產.還有建設公司售屋的營所稅還有政府有標售國有地(含地上權)收入.及更改地目的回饋金政府與官員靠房地產的的收入~少不了土地若提高現值導致每年超收不少.那麼原物料提升也是轉嫁給最下游買屋的消費者上~投資客轉給自住客
喔我為上面提供資訊有誤道歉，應是薪資所得佔綜合所得
達75.97%才對。至於房地產相關稅收當然只會逐漸增加
現值調愈高.增值稅繳愈大~地主賣地當然希望增值稅建商付所謂的屋奴為 一生工作 努力背貸款還房貸~沒資金翻身投資有錢的囤房族可以不貸款~出租~等好價格一樣賣自住客
自用住宅地價稅才僅有一般地價稅的五分之一房屋稅也才一般的一半甚至三分之一
地價稅增加的確稍微增加負擔但可用降綜所稅彌補他們增加的支出
真正影響較巨的還是投資客交易才會出現土地增值稅 你說的屋奴沒錢再買房根本課不到他們
是地主和政府及金融面~為最上游~中游建商~下游投資客上樑不正 下樑歪~ 這要從最源頭看~而不是游下往上看
成本一切都是轉嫁給最下游~的自住客屋奴~屋奴沒錢就貸款用他們終其一生的薪水來做擔保妳可能還搞不懂? 我說的土地增值稅是說建商購地的土增稅~
有沒有學過經濟學的彈性理論？說出全部轉嫁這種話就覺得不需與你多言
建商如何重購退稅? 妳應該上網查查重購退稅對象為誰才是
我是建設公司~從事土地收購~經濟學要套用在房市~實在可笑
你可以在站內收尋我去年自介的文章~我發表過我是建設公司財政部說穿了也是對房市不懂~懂得如何購地規劃興建出貨?
作者:
pz5202 (tata)
2014-07-19 10:54:00官威就是這樣！人家亮出我是財政部的，你就全輸了！真的很討厭公務員
亮出自己是建設公司就有比較好？總之，若政策效果不彰自會檢討，接下來就是看政策執行後的成效吧
作者: shonbn 2014-07-19 12:43:00
既然是財政部的 那應該可以講一下若全國土地價值下降10%對國家的影響為何錯了 對政府的影響為何
作者:
BColangelo (Toronto Raptors)
2014-07-19 13:42:00財政部加油 鬼島靠你們救了 (雖然希望不大... XD
作者:
sodier (不要看我我會害羞)
2014-07-20 02:51:00政府打房打假的....別上當啊....要演就要演像一點....
作者:
hitsay (國小生)
2014-07-20 10:55:00繼財政部後。軍警也將加入打房。部隊開進市區常駐。
TO:shonbn 全國土地若下降.公告現值變低.政府土增稅變少