我在來補充一下
是說標題用心得好像不太對，如果有抱怨可以用那我覺得挺適合
我看有人說 週遭行情約600萬，今天一個屋主要賣要估價 會把估1200萬
這實在太好笑
我不能說這種情況沒有，但是我絕對不幹這種事
會幹這種事的，大多都是專業的黃色大品牌房屋公司，ㄩㄥˇ...
那你們為什麼不試想，為什麼有人要這樣做?
因為他X的你不估高，你接不到案子阿，估太低屋主不給你賣阿
我估600萬，人家估800萬，換做你是屋主你給誰賣?
就算行情是600萬，還是給800萬賣啦，為什麼? 貪阿 想賺更多阿
反正人家直營店有進案壓力，先把價格估的高高的，然後再來開始慢慢議價
議不動的，就放在那當成年好案 慢慢放
忠言逆耳，人就是喜歡聽好聽話
別人我是不知道，如果有屋主要估價我們當然希望屋主要賣越低越好
這樣成交才會快，我通常都是估再行情中
當然如果中間屋主也找別間仲介，人家隨便喇一下，恩~案子就是別人接囉
所以每次有屋主找我們估價，我們很難做你們知道嗎?
估太低不給你賣，估太高 接來當芭樂案
我不是直營店，所以我也不需要為了接一個無效的案子去給人估高高
還有人說什麼，仲介因為兩邊賺，為了賺多會偏袒賣方
我也覺得很好笑
今天你是買方，你就認為仲介偏袒賣方
今天你是賣方，你就認為仲介偏袒買方
我也看多這種情況了，每次都搞得裡外不是人
曾經處理一間案子，已經簽約了，不過因為屋主某些原因一直延遲交屋
當中我們一直努力去幫雙方協調
對~沒錯，買方一直抱怨：我們買方有買方的權益，為什麼你們都偏袒屋主
屋主也一直抱怨：為什麼你們都不站在我這邊，只替買方想為什麼不替我想想
對啦~人都是自私的我也知道，當事情發生的時候多少人能用理性來面對事情
都是一昧的站在自己的角度看事情說話，然後我們在中間努力協調
用盡各種方法想圓滿解決事情，最後也是被雙方嫌
明明有時候可以各退一步就解決的簡單事情
沒有一個人肯吃虧，吃虧就是笨蛋，我的權益是權益，別人都是屁
仲介真的好做又好賺，反正吃虧就是占便宜，真是占盡便宜了我
然後有時候我們好說歹說，說謊或說實話你們都認為仲介就是在騙
當然有吃過虧的，我也沒話說，一朝被蛇咬十年怕草繩，我懂我懂
但是理性有沒有? 有的話拜託偶爾拿出來，不是每個仲介都一樣
說說服務費，我不曉得該怎麼解釋，絕對不會有因為要賺足而偏袒哪方
除非今天賣得是自己家的房子那除外
我們做仲介當然希望有成交就能做6%
但是現在一般案件不要說6%，有3%都覺得偷笑
說白一點，我們不會刻意的去偏袒哪一方
我們看哪邊比較軟，就先往那邊去進攻，畢竟柿子挑軟的吃
說太多感覺好像有點太黑暗，不過我相信各行各業，或是任何事情都是這樣
點到為止就好
喔~對了，其實蠻多人一直認為服務費好多喔，本來就要砍給他爽
當然我也沒說不能砍，真的是看案子，有的砍的合情合理沒話說
如果我幫你賣了或買到滿意的價格，給我足%不過分吧?
當然如果你是因為妥協，而賣了或買了，那我覺得犧牲些許服務費來成交不是壞事
但是有些人就是吃人夠夠，而且這種人不少
今天你去外面上班工作，薪水一個月固定五萬
你一樣做你份內的事情
但是老闆跟你說，這個月公司比較沒事，看你也比較閒
所以這個月薪水變3萬，你怎麼想?
所有的買方賣方都是我們仲介的老闆
老闆機車，我們只能打不還手罵不還口
在外面吃人頭路，有的有個性一點，或是能力強的
還可以不爽說不幹就不幹，我們不能阿，為了賺錢我們要忍阿
不是要你們同情仲介，而是希望能否將心比心一點，一點就好