Re: [問題] 離捷運走路時間

作者: evilmask (奕之華)   2014-08-04 18:01:39
※ 引述《mestrual ()》之銘言:
: 想請問大家買房子
: 距離捷運多遠是可以接受的範圍阿??
: 當然是知道愈近愈好
: 但走路幾分鐘內是大部分人可以接受的呢?
我看過的說法有分三等:200公尺一等,500公尺一等,1公里一等。這是以很純粹的距
離來說明捷運附近房子的價值。
而我之前也被迫做一點調查XD,給你參考。
在預算極其不足,希望能夠沾點邊的,極限極限是15分鐘,但就現實面來說,15分鐘
已經很遠了。
一般來說,10分鐘會是一個臨界點。
不過個人覺得單純以時間來看變因太大,男生與女生的走法都不一樣。所以我自己有
個換算,我是以每80公尺為一分鐘來看的。
所以10分鐘就是800公尺,15分鐘就是1.2公里。若以我來說的話,原則上距離分兩等
800公尺以內最理想,但最遠不要超過1.2公里
換句話說,超過1.2公里就很難忍受用走的到捷運,建議要有其他交通工具。
作者: playhome (重生)   2014-08-04 18:03:00
認同
作者: kutkin ( )   2014-08-04 18:09:00
最多500公尺,超過就很模糊了
作者: Tosca (hi)   2014-08-04 18:10:00
距離要乘上兩倍來思考 因為天天來回就算八百公尺 天天來回也是1.6公里 其實蠻健身的XD尤其下班都累趴了 還要再走那一段 奇蒙子差很多
作者: makeme (阿)   2014-08-04 18:31:00
每個人速度不同 看距離最準 通常500可接受 有ubike點加分
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-04 18:51:00
講的是實際步行距離,還是直線距離?
作者: suscym (DoDreamEr)   2014-08-04 18:52:00
1KM太遙遠了y
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-04 18:53:00
500以內算近,500-1000算遠,1000以上不算有捷運若以學術研究則有個報告結論是600米以上對房價無影響力意思是600米以上不會因為有捷運而明顯加價。
作者: mymars (小學六年級畢業)   2014-08-04 19:13:00
在台北谷歌地圖的估計還算準
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-04 19:31:00
那個幾百當然也是有些模糊的,不會601和599就不同那研究猜應是以數百公尺為一個range,研究同樣條件的價格差距。應該是600以上差距越來越小例如1000和1200都很遠,沒差多少。搭公車方便性影響力可能還大於捷運吧。這影響力應該不是等比的,而是越近越強。250米和500米的差異可能遠大於750米和1000米。
作者: riya (東京日和)   2014-08-04 20:13:00
所以對於台北捷運宅,我能接受最遠5分,3分考慮,1分快速決定我舊家公寓門口到民權西雙捷口40秒搬到新家雖然地點環境更好,但到東門要5分整,仍住不習慣捷運出口30秒~1分,又是單純靜巷,為中產極品
作者: p72910 (總是有刁民想害朕)   2014-08-04 20:25:00
我新進的貨都在250m內,且沒經過紅綠燈。靠么忘了換id
作者: riya (東京日和)   2014-08-04 21:16:00
我會好好檢討的,事實上最近與人合資的松江南京預售也是5分
作者: sony5566 (陌生人)   2014-08-05 10:14:00
所以那天有人嫌永安共構貴..我覺得他不懂捷運宅的價值
作者: torso (未完成)   2014-08-05 10:35:00

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