1.來源連結:
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2.內容:
工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】
高雄石化氣爆之後，重災區內和週遭建案，短期買氣恐將暫時停滯，政府進行全面性的地
下管線清查之後，未來全高雄市的房地產市場，行情變數將增加管線一項，若有管線經過
，房屋價格會有5％到10％的折價空間。
高雄不動產開發公會榮譽理事長陳武聰說，高雄地下埋設工業管線，是高雄市背負著工業
發展的歷史共業，在此次石化氣爆之後，可能衝擊地下管線沿路的房地產市場。
他指出，一旦政府清查完成高市所有地下管線圖資，在資訊公開之後，包括建商、以及購
屋消費者，將面臨一個新的市場機制，就是，在無地下工業管線區域，房價可能獲得消費
者青睞，但地下管線沿路的房價，恐怕就會有折價命運。
陳武聰表示，未來建商購地之前，也會把工業管線列入價格參考因素，消費者同樣也會有
此認知。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖則認為，一旦全面清查，並做好有效管理，說不定有機會減
少折價幅度，畢竟，氣爆的心理衝擊，有可能逐漸消失。
他說，在災區更外圍的安全區域，如果大樓住宅每坪房屋價格都超過35萬元，凱旋路與一
心路、二聖路、以及三多路附近的新大樓建案，不可能降到每坪10多萬元。
戴嘉聖說，目前該區域還是舊部落的透天住宅居多，新大樓建案不多，每坪價格大部份介
於21萬元到30萬元，折價5％到10％，幅度已經很大，「不太可能超過這個範圍」。
不過，氣爆發生後，在啟動重建的4個月左右，位於重災區的中古屋、新屋以及預售屋，
短期內，買氣將受到明顯衝擊，戴嘉聖說，冷淡，應該是可以預期。
3.心得或感想:
版上大大要吃貨了嗎?
作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2014-08-05 07:41:00應該腰斬才是正確評估 1成是高雄仲介防範崩盤的說法
作者:
l92873 (騎著蝸牛去耕田~~~)
2014-08-05 08:27:00跌一成仍買不起 ><
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2014-08-05 09:09:00短空中空, 超長期可以考慮布局, 如果有管線遷移規劃和都更的話, 不過這頗耗費時日
作者:
tkr (tkr)
2014-08-05 09:11:00南部人比北部人更在意凶宅 除非打掉重蓋 不然價格不會好看你想想看一般人聽說門口50公尺外有意外慘死 會願意買嗎?
舊高雄市內不是滿滿的沿管嗎?新聞的意思是全跌?不會吧
作者:
tkr (tkr)
2014-08-05 09:13:00"門口這條路三個人被炸死 屍體埋了兩天才挖出來"
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2014-08-05 09:13:00因為這不是啥跳樓自殺或是一下就忘掉的災害案件
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2014-08-05 09:14:00一般還可以說, 沒這麼衰啦, 幾十年都沒發生什麼什麼事
作者:
tkr (tkr)
2014-08-05 09:14:00不管是不是當地人 應該都買不下手、或是嚴重影響到購買意願
作者:
tkr (tkr)
2014-08-05 09:15:00很多南部人連社區或同巷子有意外死都不接受了 更何況大規模死
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2014-08-05 09:17:00不過店面可以考慮逢低承接, 畢竟所在位置優勢
作者:
zp3m06 (bb)
2014-08-05 09:19:00飄版應該可以有很多南部見聞可以分享了
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2014-08-05 09:22:00以後會不會房屋買賣要把危險管路列入告知項目阿?
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2014-08-05 11:24:00別傻了
老實講 現在連去旅行 路過都會避開了那個陰影心理層面影響 實在太大尤其要避開工業區 台灣的工安 實在是令人搖頭
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2014-08-05 11:29:00ceca怎麼還沒出來講話
作者:
Tosca (hi)
2014-08-05 11:42:00管線幾乎都走大路 大路幾乎都店面 其實影響還好臨那些大陸的大樓建案可能會有影響 不過久了也會忘說真的 看不到的東西 久了都不會影響房價 人都是健忘的看的到的東西 每次來都會看到 每次都會影響所以高壓電塔 基地台 才會嚴重影響房價 管線除非要改明管吧~
應該問問當地高雄人比較準 慘死這麼多人的路邊會買嗎或者說 市價90%賣高雄人會接嗎?我看新聞說那邊店面現在都沒甚麼生意 復原要一段期間
作者:
tkr (tkr)
2014-08-05 11:50:00南部地區的店面很多都是住店 一樓店面樓上還都是住宅
不過它是說沿管房價 並非專指爆掉那幾條路延管的新建案 也許當地人還是會買單?
作者:
tkr (tkr)
2014-08-05 11:52:00南部人對凶宅跟意外死亡非常在意 氣爆死傷慘重影響會很大很大並非看不到就沒事 像是凶宅也看不到 難道沒事?北部因為房價高大家已經無法太挑剔 南部地大又相對便宜這個社區或巷弄有意外慘死的 買家不太會考慮直接看其他區域
作者: tntprir (花子) 2014-08-05 11:55:00
高雄王會說..跌越深越好.整條街都買下來...
作者:
Tosca (hi)
2014-08-05 11:59:00市價90%當然不會接 一堆投客等著3-5折收店面三多路店面如果殺到五折我就會收了 反正一定會起來
作者:
Tosca (hi)
2014-08-05 12:00:00收起來以後開分店XD 那邊還是很適合開診所的~等店面都回來 商圈又起來 生活方便 住宅價格就會回升了話說慘死很多人在路邊 高雄死最多的就九如民族路口阿XD那邊平均四天就要死一人耶~~多誇張的車禍量XD那你說九如民族路口房價有掉嗎?店面比較便宜嗎?也沒有阿~那邊兇不兇?超兇的~~外面馬路平均四天要死一人耶!!
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2014-08-05 12:08:00住宅應該抗性不小, 店面依舊優勢
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-08-05 12:14:00推樓上大家的看法 店面可考慮 但是沒跌3~5成 沒風險溢酬
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2014-08-05 12:39:00之前有圖前鎮區道路全都是管線
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-08-05 12:56:00底調底調，有沒有同情心啊，人家死人妳們討論災難財，妳們會下地獄的，我先在下面等妳們
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2014-08-05 12:59:00畢竟這邊是房版...住宅會探多低很難講...比較怕沒人接店面則是有營業價值, 但是跌到多少以下可以接呢...
不只有沿管路段，也不只是南高雄，而是整個高雄都會被影響。都是同一城市，有可能永遠不開車騎車走路經過有管線的地方嗎？出門就有危險的壓力很大的
作者:
Tosca (hi)
2014-08-05 13:46:00其實出事過後各廠和政府都更注意安全 更不會出事了XD
作者:
aimlin ( )
2014-08-05 14:59:00掉五成一定要接的
作者:
tkr (tkr)
2014-08-05 15:27:00台灣人的個性是出過事以後兩個月一切回歸原點 不會有任何改善
作者:
Asasin (Assassin)
2014-08-05 16:14:00過陣子就會出現三多原本有XX脈的好風水但是被挖斷之類的
作者:
pz5202 (tata)
2014-08-05 18:54:00絕對不只一成啦
作者:
abc333 (老球僮)
2014-08-05 21:17:00只跌一成,那我現在賣你,要不要
作者:
PSptt (ptt)
2014-08-05 21:45:00管線不遷 再爆一次只是時間長短問題 而且也不是第一次爆了..該慶幸是在晚上12點報 如果是晚上6點 那邊車流量超大的~
作者:
jovis (Bella!Italia)
2014-08-05 23:21:00那一帶大多是舊透天，房價本來就低