我搶到30000了嗎?? 我搶到30000了嗎??
睡不著來湊湊熱鬧好了
說仲介這職業啊
我還記得好久以前PO過一篇文章
當時我還在台北 還沒來台南
曾經提到
"仲介跟其他職業一樣，不過就是混口飯吃，這碗飯很營養吃了很飽，但是很硬"
很硬啊 你要吃得下去啊!
這行業在處理的case不是房子 是人
房子不會跟你說他自己身價多少
但是人會跟你說他的房子值多少錢
房子不會希望自己被甚麼樣的人擁有
但是人會希望自己擁有甚麼樣的房子
有人說當仲介就是要不偏袒任何一方
就我個人的價值觀來講 我覺得你想太多了
當我真的把客戶當朋友的時候
今天你跟我也許只是一面之緣
講話又討人厭
為什麼可以跟我經營很久的客人有一樣的待遇?
雖然我還是會把你當客戶 以禮相待
你下斡旋我也還是會收 你給我委託我也還是會簽
因為那是職責 叫做服務 不挑客人是天經地義
但是不代表我會想為你付出甚麼
幫你做廣告? 阿算了 你這麼秋 公司官網有上就好了 591批踢踢甚麼的還是洗洗睡吧
委託甚麼的就看緣分吧 厝緣嘛~ 幹嘛自己花錢 幹嘛去批踢踢討噓
幫你去議價? 阿算了 你這麼懂 行情這麼熟 又這麼會嫌東嫌西 買不到好像比較好
斡旋甚麼的還是明天去退給你好了 屋主人好 價錢沒到跟他說一下 不賣就算了
這種是感覺問題 KEY不合真的不要勉強
公平? 公堂之上你要公平? 公你老＿
在作人方面 你重視我我就重視你 這樣才叫公平 懂?
再來還有數字問題
折服務費?? 好啊 折啊 你折多少我服務就折多少啊
很合理吧??
屋主開價有很好賣嗎?? 買方出價有很漂亮嗎??
都沒有?? 沒有你要折?? 那其他那些A買A賣是白癡嗎?? 還是你當我是白癡??
公平? 公堂之上你要公平? 公你老＿
在數字方面 給多少錢做多少事啦 這樣才叫公平 懂?
買賣這種事 就是商業行為
商業行為本身就是有很多眉角的
不是錢就能搞定的
錢能搞定的都是小事 有錢也搞不定的才叫大事 這種事才值錢
今天100個買方 假設他們都很有錢 都指定一個社區大樓 3房+車位 有幾間買幾間
就是要那個社區 其他都不要
但那個社區就是一直都沒有人拿出來賣
難道買方要天天去那邊等??
你當然會說 可以啊 就去等啊 不然我請工讀生啊!!
會這樣說我真的覺得你好天真 屋主要是知道他房子這麼搶手 他有意願要賣
他會跟你的工讀生講嘛? 他會跟你講嗎?
不會嘛!! 那他會跟誰講?? 仲介啊! 不然就是自己登591啊
他登591你能即時看到嘛? 99個人在跟你搶耶 你確定你是第一個看到?
就算你看到你也不能確保你能買到吧
仲介就是每天上班都會看591啦 你看得有仲介多嗎? 有仲介快嗎?
除了591 仲介還會天天跑大樓 掃街道 掃空屋 調謄本 找屋主 問左鄰右舍 陪管理員
做這些事就是為了這100個客人啦
你就算很會用591 自栩是591小博士 你在我眼裡還是很弱 弱的像個白癡
仲介的價值就在這些你看不到的地方
你以為仲介帶你看的案件是憑空而來的嗎?
他們天天在做你做不到的事
所以我也曾經說過
"當仲介帶你走進一間對的房子 他們的服務就完成90%了"
而且我上面說的還只是找房子的部分
我還沒講到怎麼幫你銷售勒!
每天拿著公司的案件表在那邊翻 幫買方跟房子配對
有電腦系統就用電腦系統配對 最後再過濾一些不適合的案子
配出來就帶你去看 看不喜歡就再繼續 無限REPEAT
1個客人就幫他翻一遍過濾一遍
所謂的一遍就是
"你認為你可以不靠仲介 你可以自己找房子的那些方法 然後再乘以10"
仲介找房子的方法絕對是你的10倍以上
10個就10遍
100個就100遍
但是當你手上有將近3000多個買方的時候呢??
你以為3000個買方很多嗎??
你有沒有常常接到一些電話 是不認識的仲介打給你??
因為林北電話真的打不完啦!!
但是又想幫你找到房子 所以請客人比較少的同事幫忙啦!!
結果勒?? 被拿來版上當笑話 哈哈~死仲介UCCU 沒客人了齁~開始亂打電話了齁~
在我眼裡 你才是笑話
因為我想成交 我不是打給你讓你笑
我是盡我職責幫屋主找適合的買方 幫買方找適合的房子
這樣你開心我開心大家都開心 懂?
說這麼多 你以為我想讓你們知道仲介有多辛苦? 有多需要溫暖討拍?
不是耶
我只是想讓你知道你有多弱
然後順便教你幾招給你一點靈感而已
身為一個仲介 我樂在其中
我好不好是其次 我也曾經得罪過很多人 我也不CARE
但是
我真的慶幸我是一個看人臉色的業務
不是一個看人臉色的上班族
我賺多賺少 依我努力多少來決定
要怎麼收穫先怎麼栽
這是從小爸媽老師就告訴我的道理 在我來看天經地義
我曾經混到三餐不繼 每天吃泡麵 那是我活該
但是我有辦法讓自己一個晚上就有你一年的收入
看我要作到甚麼程度而已
這就是我跟你不一樣的地方
天又亮了...
要戰仲介就戰我吧 盡量不要跟板上其他仲介吵來吵去
管理起來很不方便
我比較沒羞恥心 噓我我OK的
我到底有沒有搶到30000???
作者: airlines (神之上) 2014-08-05 05:03:00
有啦 搶到了辣 你不是混中永和?
沒有喔!我在中永和沒有很混 來台南才混因為這邊步調真的太~~~~~~~慢了 我入境隨俗了...
作者:
N7000 (我愛三星)
2014-08-05 05:20:00系列文不處理就算了，自己當版主還po這種引戰文，版規放好玩的嗎？
系列文言之有物要處理什麼= = 我這篇是當大怒灌在坦耶而且我哪一句引戰? 我戰誰? 只引到你這個戰ID的吧
作者:
N7000 (我愛三星)
2014-08-05 05:26:00那關於帥過頭的系列文也言之有物，法律途徑一回事，大家可以持續討論，鎖文幹嘛？
你按ctrl+p 抬頭看看那個四不政策的第三條我把他當私人事務 這樣可以嗎?
作者:
N7000 (我愛三星)
2014-08-05 05:31:00你自己最後一段要人家要戰來戰你，不太清楚這算什麼正向的討論？
作者:
N7000 (我愛三星)
2014-08-05 05:40:00不需要啊，我只是個無名小卒。你覺得自己身為版主發這篇文章很妥當，也沒有引戰的問題，就請繼續。
我覺得你真的太敏感了...再說身為版主 我覺得沒發賣屋文就不錯了 問你哪裡引戰你又不講 那我要講啥?完全就是吸砲火而已 因為我覺得版上仲介蠻可憐的最近一直被罵又不檢舉 幫忙坦一下而已
作者:
N7000 (我愛三星)
2014-08-05 05:49:00上面不是推了？還有通篇的"你"不知道是代稱誰？你自己是仲介，根據版規po賣屋文我倒不覺得有何不妥，大家一視同仁就好。
你就是各種假想的人啊 假想的CASE文章都有講啊!跟"A君"或者"某甲"一樣啊! 這這這...不然我改小明好嗎?
作者:
N7000 (我愛三星)
2014-08-05 05:58:00你要把我自行代入當攻擊的對象，那是你自己的問題。沒辦法就事論事，也是你的自由，前面說過的不再重複，若覺得推文佔版面，歡迎修掉。
什麼意思？我不太懂？你是說你覺得我在攻擊你？是這意思嗎？
作者:
N7000 (我愛三星)
2014-08-05 06:13:00你是在攻擊特定（內心想法外人不知）或不特定（文章呈現無指名道姓）的人只有你自己最清楚，而可能演變成如你所說的要戰來戰你，但你是版主，我覺得不妥的點在此。你對我個人有何意見是你的自由，推文佔篇幅可修掉，謝謝。
.........你這不就跟棒球板的象迷一樣嗎....根本沒有在講他們，但是他們都覺得莫名其妙被講到...我這篇沒有特別在講誰，n大你不用這麼敏感真的是想太多
作者:
N7000 (我愛三星)
2014-08-05 06:24:00類似的文章這兩天已經不少了，你選擇跳進來‘’坦‘’‘‘要戰來戰你’’，是在減少紛爭，促進和諧討論環境嗎？如前，你覺得妥當就好，版主是你不是我。
哈哈 好吧 如果你覺得我得罪到你的話 那就得罪吧自認這篇文章無針對性 站在一個仲介的角度看事情 無不妥就事論事 我也沒不尊重版上的誰 純粹就是這行業會碰到的百樣人來討論
作者:
N7000 (我愛三星)
2014-08-05 07:09:00就事論事，這是公非私，我是對版主提意見，私人立場如何我沒興趣，你覺得問題是在誰得罪誰，那我只能說我前面都白打的。
作者:
atom95 (用心做好每一件事)
2014-08-05 07:09:00使用者付費本是常態，但是可惡的屋主跟仲介還有買方不少，台灣嘛!鬼島一個
不是你自己把自己代入文章 然後說我沒辦法就事論事嗎= =你根本就覺得我在講你啊XDD我都跟你說不是了!!好嗎??
作者:
mymars (小學六年級畢業)
2014-08-05 07:18:00逼逼，犯規拉，哪有版主私吞三萬po的拉
作者:
N7000 (我愛三星)
2014-08-05 07:18:00你還沒有修文，可以再看一遍，戰id可不是我說的，意見表達如上，看不懂我也沒輒。
你也看一下我上下兩篇的發文時間...沒人跟我搶啊= =
我等等睡回籠覺又爬不太起來 熊熊想去吃牛肉湯的衝動
作者:
N7000 (我愛三星)
2014-08-05 07:33:00你是版主，扣我帽子再問我要怎樣?自己都說要就事論事了，這像嗎?我對私人立場沒興趣，前一篇系列文我也有提相關想法(比照處理的部分)，要對人可以直接噓文，不用推文佔版面。
#1Jtqll4H (home-sale)你看完再看#1JtyCP6C (home-sale)你就抓Rayark的ID啊 有冤枉你嗎?你就事論事排什麼屁?我扣你甚麼帽子?這帽子本來就你的啊
作者:
N7000 (我愛三星)
2014-08-05 07:41:00屁是這位版友對我的指教，我給他關鍵字讓他去查，附帶說明屁應該排掉而非說人在屁，這叫戰id？
你把前一篇推文的事拿到下一篇來講 再抝啊戰ID不就這樣 不然你以為??
作者:
N7000 (我愛三星)
2014-08-05 07:45:00言盡與此，你要怎麼扣是你的自由，版主才有權力，要以私害公也不是我能干涉的。
作者:
N7000 (我愛三星)
2014-08-05 07:47:00說別人在屁的沒事，回應的有事，版主要硬凹還真是讓人大開眼界。
你不爽可以檢舉 但是你針對ID就是事實其他人怎麼沒見你說屁要排掉?這篇推文問你的問題你也沒一個答出來的 不想答就算了還說我硬凹?版主又怎樣?不過就是個管理員你以為是多大的官?
作者:
N7000 (我愛三星)
2014-08-05 07:52:00其他人說我在屁嗎?他針對同一主題回文，我回推有何不妥？欲加之罪，其無辭乎？
作者:
N7000 (我愛三星)
2014-08-05 07:55:00回答有人看不懂，還能怎辦？最好笑的是，照您的邏輯，我其他篇的推文，你在這邊說我戰id,有不爽先去檢舉嗎?不然不也是戰我id?扣帽子也真順手。
作者:
N7000 (我愛三星)
2014-08-05 08:00:00你說了算？那當然我很怕啦，你是版主我是路人，你開心就好。
戰ID在批踢踢有什麼嗎? 你是不是被抓到就惱羞了?不過就戰個ID 戰ID不就這樣嗎?而且我也沒有要罰你 你到底在怕什麼= =
作者:
N7000 (我愛三星)
2014-08-05 08:08:00呃，扣帽哥如果要上班可以先去了，工作第一，惱羞會影響業績的，這只是ptt而已。
還沒要上班耶 我家狗一直叫肚子餓 我要先餵狗Q_Q
作者:
N7000 (我愛三星)
2014-08-05 08:12:00加油喔~有勞一早撥冗，原來指鹿為馬，扣帽子當喝水就是這樣，受教了。
作者:
sodier (不要看我我會害羞)
2014-08-05 08:43:00法官不語
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-08-05 08:54:00
認真輸一半
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2014-08-05 09:01:00狗狗的圖呢
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2014-08-05 10:01:00N7000您好，您講了很多似是而非的東西.. 有比較明確的嗎?
作者:
nineveh (近水樓)
2014-08-05 10:14:00太猛啦 給推
作者: nikkiechang (綺綺) 2014-08-05 10:22:00
以為懋大當版主會收斂一點...結果戰魂不滅!好強XD
作者:
dogbydog (神秘兮兮神經病)
2014-08-05 10:55:00為什麼中永和不好做要換到台南啊? 交易量低了嗎?還是單價輸台南啦
作者:
N7000 (我愛三星)
2014-08-05 12:38:00dora大大有何指教？
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-08-05 15:30:00600P幣的文
這....?what does the fox say?
板主發文很okay阿，只要不違犯板規，板主為何不能有立場只是我覺得l你寫這麼多，也沒啥用大家不過是賺錢，也無須把房仲講的多辛酸各行各業都有自己的辛酸，錢難賺，斤斤計較錯了嗎?老師，護士，醫生，工程師，賣小吃的誰沒辛酸就是因為有付出，被利用，所以得到報酬阿你作這途的，你想怎麼做，那是你個人的自由我們永遠改變不了別人的態度，只能改變自己的態度
作者:
N7000 (我愛三星)
2014-08-06 15:30:00違反版規是誰認定？版主。這篇作者是誰？版主。問題就是這麼簡單，誰都有立場，但身分不一樣。推你的態度！
板主發文沒問題，若你覺得他有任何違反板規之處可以去組務那檢舉
作者:
N7000 (我愛三星)
2014-08-06 20:55:00誰跟你說版主不能發文?你自己第一行說什麼"只要不違反板規"在版上是否有違反版規是組務認定還是版主認定?顯然是後者。他可以叫人家來戰，出來坦，如果這都不算引戰，OK。標準一致以後要用第一條d項來判定違規時，自然會被檢視。
是阿...同樣檢視方式...如果你抓到他以不同標準判定你也可以去檢舉呀~ 所以資料要做備份 判決要做備份如果你有任何異議 或覺不公正之處 就去組務反映包括先前的 及 往後的都可以去反映
作者:
N7000 (我愛三星)
2014-08-06 23:35:00你混淆了兩個不同層次的事情，根本沒有"判決"何來"上訴"?我前面已經講得很清楚了。剛好現在就有一個檢舉案可供大家檢視