請教版上各位前輩
我比了五十個以上的建案
目前屬意 新北遠雄左岸 牡丹園 50.8坪的產品 自住 擁陽台河湾101都市絕景
含二樓車位總價約3200-3500(概略數字)
請教這區的未來前景??
我個人是認為 旁邊的埔乾重劃區今年要核定 重劃指日可待
捷運環狀線中原站兩年內要通車 嫌惡工業區將藉由市場機制 緩慢轉型遷移
遠東ABC 大洋塑膠 華隆等遷廠捐地變更住宅區 改造在即
牡丹園三年後完工時 左岸日趨完備 離捷運站600公尺
全區包含埔乾重劃區工業區 都將有一定程度的變化
重點是左岸環境規劃得很棒
直通堤外自行車道 又擁有大台北最完美的華中河濱+河湾+101都市絕景景
現在的左岸以及周邊 幾乎是最醜的時候 已經逼近"看得到未來"的邊緣
未來只會更好更完備更漂亮 似乎有機會向上抵抗房市下修的風險
不曉得我這樣的想法是否會太天真?? 又是否存在著哪些盲點??
懇請前輩賜教解惑 給我一些意見

這是中骲和最差的地點，沒有比這地點差的，賣的是天價

比了50個建案然後選了遠雄左岸？！…敢問…您姓葉嗎？XD

牡丹園是其中最好的地點，距抽水站較遠，別買左岸就對了

很難想像下面那堆分析建案潛值的文字是一般民眾寫出來的

推樓上，這用字遣詞好專業

華中是大台北地區最好河濱????

他是抄dm上的業配文吧

為何一定要把對面立場意見打為業配文呢??相對的 若我都將負面意見打為網軍文 這樣會進步嗎?那些描述都是我的仔細思考的心得 有謬誤請賜教

拋開建築成本，那地點相比頭前的確是偏貴工業區有要說變更嗎? 好像沒聽過也，新北市仍把他當產業區

健康路的印象太和 就是捐地變更住宅

同樣遠雄 副都心會不會比較好

大洋塑膠華隆也要遷了 大都會客運站也一定會跑

你有確定的消息嗎?

副都心環境真的不喜歡啊 我一直認為交通不能只考慮捷運大洋塑膠遷到龍潭還新屋 這事情計劃很久了

其實遠雄左岸的房子有獨特性，勉強說比較像的是洲子洋但地點跟建築水準還是有差

大都會客運是猜的 不用問 捷運站旁兩三千坪停公車?有些事情 不一定要等定案才能預測副都心開車騎車往來北市 大輸左岸要說機能 只能說我是以西方對住宅的觀點拒絕喧囂馬路夜市商店街 無趣的人才會常逛家附近的MALL

大洋塑膠中和廠跟遠雄那塊沒有連成一氣 還隔蠻遠的

更別說左岸方圓一公里內 有家樂福X2 大潤發 costco威力廣場 要去中永和板橋都方便 上下班都不用進市區塞

那一帶生活機能超強

很謝謝你願意跟我分享討論 這坂上只要談遠雄就打為業配我想捷運通後 市場機制會促成立德街一帶慢慢轉型

其實如果是現代化的廠辦大樓林立的感覺也不錯，最好是不要那些奇奇怪怪的鐵皮工廠遠雄牡丹園好像比較靠埔墘那，如果能與埔墘重劃的地區連成一氣，形成一個完整的街廓，我想感覺應該也是很不錯

都是你一廂情願覺得可能會移走 但實際上要走也是10年以上捷運站旁怎不會有總站 你去看看蘆洲捷運站阿更不用說一堆捷運站旁根本還是工業地勒 為何工廠要遷

一模一樣的文章到處都有呢，這時候就要考驗版主的智慧了，

你要投資對不？賣多少，五折收

一下子重點在於『向上抵抗房市下修』，一下子說自住要遠離喧囂，請問您到底是要投資？還是要自住？

是說這ID也不是第一次po葉佩雯了，韓旅版po買賣文被水桶過